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Hell und zentral: Vielversprechende 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen bietet großes Potenzial

110.000 €
22.07.2021
46483 Wesel
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige Wohnlage in der Innenstadt der Hansestadt Wesel in Nordrhein-Westfalen. Nur wenige Minuten vom Rhein und vom Auensee entfernt, genießen Ihre Mieter hier eine urbane Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der nahen Natur.

Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister werden in einem fußläufigen Umkreis von knapp 500 m erreicht. Im Weseler Zentrum sind außerdem verschiedene Ärzte und gastronomische Angebote sowie ein Kino ansässig. Schnell erreicht sind auch 2 Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Volkshochschule.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der knapp 200 m entfernt gelegene Bahnhof Wesel, von welchem zahlreiche Buslinien sowie der Regionalverkehr abfahren. Angrenzend verläuft die B 58, welche südwestlich ein Kreuz mit der B 8 bildet. Nordöstlich in Wesel besteht Auffahrt auf die B 70 mit Anbindung an die A 3. So lassen sich in durchschnittlich etwa 35 Minuten die Innenstadt Duisburgs sowie auch Oberhausen, Bottrop, Essen und Gelsenkirchen anfahren.
Ausstattung: + Attraktive Kapitalanlage
+ Derzeit vermietet, JNKM ca. 6.840 €
+ 2 sonnige Balkone
+ Helle Zimmer
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Gepflegter Zustand, tlw. Renovierungsbedarf
+ Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller
+ Personenaufzug im Treppenhaus
+ Fenster doppelt isolierverglast
+ Zentralheizung von 2008
+ Mtl. Hausgeld ca. 719 €, umlegbar ca. 551 €
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 14 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Etage13
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort46483 Wesel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennung10376f05
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen