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Wermelskirchen
0 km
/5

Ein Schmuckstück mit Garten: Zweifamilienhaus in Wermelskirchen

297.000 €
10.06.2021
42929 Wermelskirchen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in Wermelskirchen Unterstraße. Wermelskirchen ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, südöstlich von Remscheid gelegen.
Mit seiner guten Infrastruktur bietet die Stadt alle Vorteile eines angenehmen Wohnens. So befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung.
Auch der Freizeitwert in Wermelskirchen ist hervorragend. So finden Sie hier neben vielen Spazier- und Radwegen im Wandergebiet Eifgental auch sämtliche Sportvereine. Des Weiteren ist die Autobahn A 1 nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fachwerk-Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1910. Das Objekt verfügt über eine außergewöhnliche Architektur und spiegelt den Charme einer vergangenen Epoche wieder. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Grundstück, zu dem eine Doppelgarage, zwei Stellplatz und fünf vorgelagerte Stellplätze gehören.
Die ca. 155 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ca. 65 m² große Wohnung sowie ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum und ein Badezimmer. Ein geräumiger Kellerraum, welches als Hobbyraum aktuell genutzt wird, vervollständigt die Etage. Diese Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die ca. 90 m² große Obergeschosswohnung bietet Ihnen eine schöne Küche mit einem Essbereich. Räumlich werden diese Zimmer durch das Fachwerk getrennt. Das angenehm helle und großzügige Wohnzimmer bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Ein Pool und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Büro, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnräume sind mit Echtholzböden ausgelegt. Die Heizungsanlage ist ca. aus dem Jahr 2004 und wird mit Gas befeuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche709,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort42929 Wermelskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung6d625042
  • Aufrufe dieser Anzeige112
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf