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Wedemark
0 km
/5

Zinshaus mit Baugrundstück

475.000 €
25.11.2021
30900 Wedemark
Objekt: Dieses gepflegte Haus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage der Wedemark OT Abbensen und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für eine große Familie. Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete vordere Haus wurde ca. 1983 durch einen massiven Anbau mit zwei abgeschlossenen 2.-Zi.-Wohnungen erweitert. Das vordere Haus und die Wohnung im Dachgeschoss des Anbaus sind aktuell vermietet. Sowohl der Anbau als auch das Haupthaus verfügen über einen Keller. Im Vorderhaus wurde ca. 2000 ein neues Badezimmer installiert und 2016 wurde einen neue Haustür eingebaut. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, ein Carport und 2 Stellplätze (jeweils vor dem Carport und vor der Garage) gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Nach einem ersten Vorgespräch mit dem Bauamt der Gemeinde Wedemark wäre, aufgrund der Größe des Grundstücks und der Positionierung des vorhandenen Gebäudes, der Bau eines weiteren Einfamilienhauses auf dem Grundstück denkbar. Genaueres dazu wäre über eine Bauvoranfrage beim Bauamt zu klären. Die aktuelle JNME bei 2 vermieteten Wohnungen beläuft sich auf 9.780,-- €. Die Wohnungen sind aktuell zu einem günstigen Preis vermietet. In Abbensen befinden sich eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in Brelingen, in Helsdorf, als auch in Mellendorf und Neustadt. Die Grundschule befindet sich in Brelingen. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen selbstverständlich auch gern ein Finanzierungsangebot zu den derzeit sehr günstigen Zinsen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,09 m², Gesamtfläche: 400,27 m², vermietbare Fläche: 237,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche237,18 m²
    • Grundstücksfläche1.133,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort30900 Wedemark
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungee4633b0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf