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Voerde (Niederrhein)
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Voerde: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung

120.000 €
18.06.2021
46562 Voerde (Niederrhein)
Lage: Die Stadt Voerde liegt in der nordwestlichen Peripherie des Ruhrgebiets im Kreis Wesel und zählt ca. 38.000 Einwohner.
Die in reizvoller niederrheinischer Landschaft gelegene Stadt Voerde bietet Ihnen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen und alle Dinge für den täglichen Bedarf liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Eigentumswohnung befindet sich rund 200 m Luftlinie nordwestlich des Kernbereichs von Voerde. Hier sind städtische Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Gastronomie fußläufig erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung wie Bus- und Zugbahnhof befinden sich in einem Umkreis von maximal acht Minuten Fußweg, Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer 30er Zone. Mit dem Auto sind zwei Autobahnen (Richtungen: Holland und Ruhrgebiet) in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer familienfreundlichen Wohnanlage. Zentral gelegen und doch ruhig.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1967 erbauten Hauses einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören ein Garagenhof mit Waschplatz, ein Spielplatz und gepflegte Grünflächen. Der Erhaltungszustand ist gut, es wurden in den letzten Jahren an Dach, Heizungsanlage, Keller, Treppenhaus, Eingangsbereich alle relevanten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Eine Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, eine geräumige Diele, ein großer Abstellraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Gelenkmarkise, runden das Bild harmonisch ab. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde 2004 komplett saniert und glänzt durch einen neutralen Fliesenspiegel.
Alle Räume sind mit teil elektrischen Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage (ca. 16 m²).
Die aktuelle Hausgeldhöhe beträgt ca. 320 EUR p. m. inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und könnten sich eine Übernahme in ein Mietverhältnis vorstellen. Mögliche Sollmiete: 6.240€
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort46562 Voerde (Niederrhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennungb79f95aa
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen