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Viersen-Süchteln: Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage

28.11.2021
41749 Viersen
Lage: Das Objekt befindet sich zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen, in Viersen-Süchteln. Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar. Über die Autobahnanbindung A61 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.
Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoss Flur/Windfang, Wohn- und Esszimmer, Garderobe, Gäste-WC, Küche und Essplatz, HWR, Terrasse, Gartenteich, Garage 1. Obergeschoss Flur, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Ankleidezimmer Kellergeschoss offener großer Flurbereich (Fitnessbereich, etc.), Heizungsraum, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche, klimatisierter Weinkeller
Objekt: Ich biete Ihnen dieses 1988 erbaute stilvolle Einfamilienhaus, in Ortslage von Viersen-Süchteln, an. Die Wohnfläche von ca 130 m² teilt sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie zur linken in das großzügige Wohn- und Esszimmer (39 m²) mit direktem Zugang zum Garten. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die helle Wohnküche (es ist eine Einbauküche vorhanden, es müssten aber zum Teil die Elektrogeräte erneuert werden), mit angrenzedem Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die Garderobe und das erneuerte Gäste-WC (01-2022). Im Obergeschoss befindet sich ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Über das Ankleidezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Balkon. Das erneuerte Badezimmer (01-2022, auf dem Bild nur ist nur die Teilsanierung zu sehen), mit bodentiefer Dusche, ist vom Schlafzimmer und vom Flur aus zu betreten. Das Haus ist komplett unterkellert, bietet daher genügend Platz für Hobbys (Fitnessbereich, etc.). Hervorzuheben ist der klimatisierte Weinkeller (aktuell deaktiviert). Es sind doppeltisoverglaste Kunststofffenster verbaut, an allen Fenstern befinden sich Rolläden. Beheizt wird das Haus mit einer 2007 eingebauten Gasheizung (Brennwert), geheizt über die Fußbodenheizung. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt, die Terrasse mit Natursteinplatten und der Teich mit dem integrierten Steingarten. Zum Haus gehört auch eine Garage (Zugang auch vom Garten) und der davor liegende Stellplatz. Das Haus bietet Platz bis maximal 3 Personen. Keine Haustiere. Das Objekt ist ab dem 01.02.2022 bezugsfrei.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.300,00 €
    • Nebenkosten220,00
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.02.2022
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche290,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort41749 Viersen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete