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Viersen
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Viersen-Süchteln: Ruhiger Wohntraum mit Einliegerwohnung und Gartenoase!

599.000 €
24.01.2022
41749 Viersen
Lage: Das Objekt befindet sich zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen, in Viersen-Süchteln. Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar. Über die Autobahnanbindung A61 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.
Objekt: Dieses wunderschöne Haus wurde bis ins Jahr 2000 komplett kernsaniert, es wurde neu gemauert, ein dickes Fundament gelegt sowie neue Elektro- und Sanitärleitungen verlegt. Das Objekt ist nicht unterkellert, diese Funktion wird durch den gut isolierten und beheizbaren Anbau an der Poolterrasse erfüllt in dessen Nebenraum sich auch die Heizungsanlage befindet. Seit 2019 bis ins Jahr 2021 sind diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Viele Fenster sowie auch die Schieferverkleidung des Daches wurden erneuert. Das Haus liegt im Herzen des sichtgeschützten Grundstückes und ist rückseitig angebaut. Dadurch ergibt sich vom Haus ein herrlicher Blick ins Grüne. Die Außenanlage wurde von den jetzigen Eigentümern letztes Jahr neu angelegt und aufwendig hergerichtet, so wird man beim Betreten des Grundstückes in einer kleinen Oase empfangen. Es gibt zwei überdachte Terrassen zum Entspannen, eine Outdoorküche für die nächste Grillparty, einen Pool mit Dusche und sogar einen hauseigenen Streichelzoo der einem jeden morgen frische Eier beschert. Bewässert wird das kleine Paradies über die hauseigene Grundwasserpumpe. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Garage und ausreichend Stellplätze für bis zu 4 Autos. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Der Ausbau der Terrasse zum Wintergarten als auch die Errichtung eines Carports auf der Einfahrt sind möglich. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage mit freiem Blick übers Feld und liegt dabei umgeben von allem was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 173,5 m², davon 43,5 m² in der Einliegerwohnung und einer Grundstücksfläche von 685m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, wäre ab sofort vermietbar, ist komplett ebenerdig und wäre ohne großen Aufwand auch behindertengerecht ausbaubar. Sie ist hell gefliest verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne und ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, dass in die sonnige Terrasse mündet. Beide Wohneinheiten sind durch separate Eingänge zu erreichen. Im Erdgeschoss des Haupthauses werden Sie von einem großzügigen offenen Küchenbereich empfangen und gelangen von dort aus in den durch die Terrasse sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Für wohlige Wärme sorgt an kühleren Tagen der Kamin. Die Holzbalkendecken vermitteln ein warmes Wohngefühl. Durch das Wohnzimmer erreicht man den Waschraum, die Garage, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele die in die beiden Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer führt. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Gästezimmer als auch das Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Dusche und Eckbadewanne. Das komplette Erdgeschoss im Haupthaus als auch die Einliegerwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, im 1.OG befinden sich Heizkörper. Beide verbauten Einbauküchen verbleiben im Haus. Alles in allem ein sehr gepflegtes Haus welches sehr hohe Wohnqualität vermittelt. Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,50 m²
    • Grundstücksfläche685,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort41749 Viersen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennungcb1a795c
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf