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Trierweiler
0 km
/2

RESERVIERT | Einfamilienhaus mit Fernblick und Flair

560.000 €
24.01.2022
54311 Trierweiler
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus befindet sich in Trierweiler, einer Ortsgemeinde des Landkreises Trier-Saarburg. Eine gute Verbindung in die nur knapp 10 Kilomter entfernte Stadt Trier besteht über die B51, die L43 und die Buslinie 25. Das benachbarte Luxemburg ist nur 20 Kilometer entfernt, Luxemburg Stadt knapp 50 Kilometer.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch einen unverbaubaren Fernblick und die Nähe zu Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Sowohl ein Lebensmittelmarkt als auch eine Apotheke, ein Zahnarzt, eine Bank und ein Gasthaus sind ggf. auch fußläufig zu erreichen. Viel Grün und schöne Wege bieten die Möglichkeit für Spaziergänge.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Frühstückstheke
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Holzofen (angeschlossen an Heizung) mit Ofenbank
Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Klimaboden mit natürlichem Ton
Großer, natürlich angelegter Garten mit Schuppen
Garage mit elektrischem Garagentor
Keller
Objekt: Einfamilienhaus Baujahr 1990 auf Erbpacht-Grundstück
Ab 2006 energetisch optimiert und kontinuierlich renoviert

Eingangsebene:
Küche mit Essbereich und Zugang zur weitläufigen Terrasse
Wohnbereich mit Wintergarten
ein Zimmer zur individuellen Nutzung
Duschbad

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer
ein Galeriezimmer
Badezimmer

Für das Grundstück besteht ein Erbpacht-Vertrag.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Nutzfläche: 36,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,33 m²
    • Grundstücksfläche740,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort54311 Trierweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung47fd492c
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf