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Sulz (Neckar)
0 km
/5

!!!Wohn- und Geschäftshaus zentral in Sulz sucht neuen Eigentümer!!!!

340.000 €
24.10.2021
72172 Sulz (Neckar)

Objekt: !!!Wohn- und Geschäftshaus zentral in Sulz, sucht neuen Eigentümer!!!!

Gebäudeart:
Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft, Zahnarztpraxis und 5 Wohnungen.
Hiervon stehen, das Ladengeschäft, die Zahnarztpraxis und 2 Wohnungen zum Verkauf. Ein Aufteilungsplan nach §7 Abs. 4 WEG liegt bereits vor.

Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss plus Bühne.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilunterkellert. Hier stehen 4 Kellerräume plus Heizraum und Vorraum zur Verfügung.

Erdgeschoss: Ladengeschäft.

Ladengeschäft mit insgesamt ca. 321 qm Nutzfläche, aufgeteilt in Verkaufsraum mit ca. 269 qm, Büro mit ca. 6 qm, Kühlraum mit ca. 22 qm Vorraum ca. 19 qm und Windfang mit ca. 5qm. Kelleranteil.
Derzeit frei.

1. Obergeschoss: Zahnarztpraxis und Wohnung

Zahnarztpraxis mit ca. 101 qm Nutzfläche. Vermietet seit 01.10.2004.
Derzeitige Mieteinnahmen: EUR 613,55 Kaltmiete.



Wohnung 2. OG : Wohnraum mit ca. 121 qm aufgeteilt in: 4 Zimmer, Küche, Bad plus Gäste WC. Vermietet seit 01.09.2013.
Derzeitige Mieteinnahmen: EUR 500,00 Kaltmiete


Wohnung Dachgeschoss: Wohnraum mit ca. 69 qm, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Zu dieser Wohnung gehört eine Dachterrasse, die über den Bühnenraum zugänglich ist.
Vermietet seit 01.09.2017.
Derzeitige Mieteinnahmen: EUR 400,00 Kaltmiete
Stichworte: Nutzfläche: 342,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche399,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort72172 Sulz (Neckar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung602345d7
  • Aufrufe dieser Anzeige104
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf