Baugrundstück in dörflicher Lage zwischen Dessau-Rosslau und Calbe

34.616,45€

Festpreis

06.08.2022

06386 Südliches Anhalt

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück liegt im dörflichen Umfeld in einer gepflegten Eigenheimsiedlung . Vom Grundstück hat man einen schönen Blick in Richtung des kleinen Dorfes über die angrenzenden Felder.
Das unbebaute Baugrundstück ist bauträgerfrei bebaubar, die Regelungen zur Bebaubarkeit trifft der gültige Bebauungsplan. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 12x8 m vor - ein Bauantrag für das eigene Vorhaben ist bei der zuständigen Behörde selbst zu beantragen. Die Straßenfront des Grundstücks ist rund 24 m lang, in die Tiefe reicht es rund 28 m. Hier ist neben dem künftigen Wohnhaus ausreichend Platz für einen kleinen Selbstversorgerbereich, hübsche Stauden- und Blumenbeete oder eine Spielecke für Kinder. Der Pflegeaufwand kann durch eine geschickte Bepflanzung gering gehalten werden.

Leitungen für Strom, Trinkwasser und Abwasser liegen laut unverbindlicher Nachfrage bei den Versorgern in der Straße vor dem Grundstück an. Internet ist laut unverbindlicher Auskunft an den angrenzenden Hausnummern verfügbar.

Das Grundstück eignet sich für Bauwillige, die sich in dörflicher Umgebung einen Platz zum Leben schaffen möchten.

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Dreieck Dessau-Rosslau, Köthen, Calbe. Die größeren Verkehrswege sind gut erreichbar, das Grundstück hat keinen Durchgangsverkehr. Arbeitspendler nach Dessau, Köthen oder Bernburg und Calbe sind knappe 30 bzw. 20 Minuten unterwegs, bis Magdeburg sind es gut 40 Minuten. Der nächste Regionalbahnhof mit Anschluss nach Magdeburg und Halle oder mit Umstieg nach Dessau ist 6 km entfernt.

Die nächsten Einkaufgelegenheiten, Schulen und Kitas sowie Ärzte befinden sich in den nahegelegenen größeren Ortschaften der Umgebung.
Der Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und eingebettet in die schöne Flusslandschaft von mittlerer Elbe und Saale.
Besichtigung: Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte bei der Laupi GmbH.
Provision: 8,33 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche668,00 m²

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Ort06386 Südliches Anhalt
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum06.08.2022
Anzeigenkennung3bfc546f
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

Baugrundstück in dörflicher Lage zwischen Dessau-Rosslau und Calbe

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