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Spraitbach
0 km
/5

Schönes und gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage Spraitbach

539.000 €
24.01.2022
73565 Spraitbach
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde 2011 bzw. 2012 komplett saniert. Hierbei wurden die Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, die Heizung usw. modernisiert und erneuert.

Das Gebäude verfügt über je eine 4-Zimmer-Wohnung im EG und im OG, so wie über eine kompakte Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind gut vermietet, die Mieter sind zuverlässig und halten das Gebäude sowie auch die Wohnungen in sehr gutem Zustand.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung. Der Energieträger ist Öl.

Das Gebäude eignet sich für den cleveren Kapitalanleger ebenso wie für den Eigennutzer, welcher seine Immobilie durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchte.
Lagebeschreibung: Dieses schöne Dreifamilienhaus liegt in Spraitbach-Hertighofen. Hertighofen liegt unweit, ca. drei Minuten, vom Zentrum der Gemeinde Spraitbach entfernt. Es ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Flair, umgeben von Wiesen und Feldern. Hier kann man Kinder noch unbesorgt spielen und toben lassen und Haustiere halten.

Die Gemeinde Spraitbach selbst liegt auf einem Höhenrücken etwa 11 km nördlich von Schwäbisch Gmünd, 539 m über dem Meeresspiegel. In einer Talbucht, die von Süden in den Siedlungsbereich des Hauptortes hereinragt, entsteht der namensgebende Spraitbach, der etwa drei Kilometer weiter südlich in die Lein entwässert.

Spraitbach grenzt im Norden an Gschwend, im Osten an Ruppertshofen, im Süden an Durlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis. Die Bundesstraße 298 führt direkt durch Spraitbach und die zwei Teilorte Vorder- und Hinterlintal. Auf dem Höhenrücken, 539 m über dem Meeresspiegel gelegen, kann man Spraitbach gleich anhand der Silhouette der zwei Kirchtürme erkennen. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den Blick bis zum Rechberg.
Sonstiges: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Vertrages durch unsere Vermittlung gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht erwünscht. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns möglich.
Provision: 3,57% incl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche693,00 m²
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort73565 Spraitbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung2933f983
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf