markt.schaufenster-mettmann.de Kostenlose Kleinanzeigen Rösrath Logo
Rösrath
0 km
/5

4-Zimmer mit Aussicht

360.000 €
22.07.2021
51503 Rösrath
Objektbeschreibung: Die zu verkaufende 4-Zimmerwohnung befindet sich im DG eines 3-geschossigen Wohnhauses, das Bestandteil einer Eigentumswohnanlage, bestehend aus 3 dreigeschossigen Wohngebäuden und ca. 26 Wohneinheiten ist. Die Wohnanlage wurde in ca. 1973 errichtet.

Bereits von Anbeginn handelte es sich bei der zu verkaufenden Wohnung um zwei Zweizimmerwohnungen, die zu einer Vierzimmerwohnung zusammengelegt wurden. Diese Zusammenlegung birgt den Vorteil von 2 nach Südwesten gelegenen, großen Loggien und 2 Bädern.

Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der geräumige Wohn- Essbereich sowie der unverbaute Blick über Rösrath und ins Bergische Land. Darüber hinaus ist die Wohnung sehr gepflegt und gut ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

In der Küche und in den Bädern liegt ein Fliesenboden. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Laminatboden aus ca. 2001 verlegt. Das Gäste-Bad wurde in 2001 neu verfliest und ausgestattet. Das größere Bad wurde um 1990 erneuert und hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein Fenster.

Im Schlafzimmer wurde die Fensterfront vor ca. 7 Jahren erneuert. Hier handelt es sich um ein Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen. Alle anderen Fenster sind aus dem Baujahr - Isolierglasfenster mit Alu-Rahmen.

Auf den Loggien wurden die Bodenplatten ebenfalls vor ca. 7 Jahren erneuert. Jede Loggia hat eine elektrische Markise.

Mit verkauft werden sollen und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein Teil der Wohnzimmerausstattung (Esstisch).

Weiter gehören zur Wohnung zwei Kellerräume sowie eine Garage. Versorgt wird die Eigentumswohnanlage über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

+ 3-geschossiges Wohnhaus in Eigentumswohnanlage mit ca. 26 WE
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Baujahr: ca. 1973
+ Wohnfläche: ca. 117 m²
+ 2 Loggien
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gästebad mit Dusche
+ Fußbodenbelag: Fliesen in Küche und Badezimmer, Laminat im Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ 2 Keller
+ 1 Garage

Kaufpreis: 360.000,- EUR
Hausgeld: z. Z. ca. 420,- EUR/mo zzgl. Instandhaltungsrücklage ca. 92,- EUR/mo

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis fällig.

Lagebeschreibung: Der Stadt Rösrath, einer Kleinstadt von ca. 30.000 Einwohnern, wurden erst 2001 die Stadtrechte verliehen. Sie gilt als Tor zum Bergischen Land. Neben Rösrath selbst, zählen noch die Ortschaften Hoffnungsthal, Forsbach und Kleineichen zum Stadtgebiet. Rösrath zeichnet sich durch seine Lage in der Naturarena „Bergisches Land“ und die unmittelbare Nähe zu den Ballungsräumen Köln-Bonn-Düsseldorf aus.

Das zu verkaufende Objekt liegt im Zentrum von Rösrath. Fußläufig finden sich hier zahlreich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Auch der Bahnhof Rösrath ist fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus zu erreichen.

Rösrath ist über regelmäßige Bus- und Regionalverbindungen an den Großraum Köln-Bonn-Düsseldorf angeschlossen.

Von Rösrath zur Autobahnauffahrt Königsforst an der Bundesautobahn A3 sind es ca. 5 Autominuten und zum Flughafen Köln-Bonn ca. 10 Autominuten.

Die Naherholungsgebiete Königsforst und Wahnerheide sind fußläufig zu erreichen. Erholungssuchende schätzen hier die zahlreichen Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Wandern sowie das ausgedehnte Radwegnetz.

Darüber hinaus finden sich in der unmittelbaren Umgebung weitere Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Schwimmbäder, Sportvereine und Reitplätze sowie die überregional bekannte Sauna- und Wellnessoase Mediterana.

Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1973

Ähnliche Anzeigen

  • Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rösrath - Rösrath

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rösrath

    Lage: Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Die Stadt...
    195.000 €
    22.07.2021
    51503 Rösrath
    Eigentumswohnungen
  • Einziehen und wohlfühlen - Rösrath

    Einziehen und wohlfühlen

    Lage: Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 Kilometer südöstlich von
    Köln. Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am...
    295.000 €
    22.07.2021
    51503 Rösrath
    Eigentumswohnungen
  • Gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenloggia! - Rösrath

    Gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenloggia!

    Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Der zwischen Bonn und Köln gelegene Standort zeichnet sich besonders durch seine optimale...
    199.000 €
    22.07.2021
    51503 Rösrath
    Eigentumswohnungen
  • 4 Sommerreifen, Pirelli, Scorpion Verde, 235/60 R18  103 - Bonn

    4 Sommerreifen, Pirelli, Scorpion Verde, 235/60 R18 103

    4 umweltschonende, leistungsstarke Sommerreifen. Für SUV und Crossover -Kfz. Die Reifen wurden ca.4000km auf einem Mercedes GLC gefahren. Die Reifen lagern für Selbstabholer in Rösrath/ Hoffnungsthal,...
    350 € VB
    16.07.2021
    53125 Bonn
    Autoreifen
  • Haus und Garten in 51503 Rösrath - Rösrath Zentrum

    Haus und Garten in 51503 Rösrath

    Ich heiße Gül bin 28 Jahre alt , verheiratet und habe 2 Kinder. Ich bin in Deutschland geboren und lebe in Rösrath Forsbach.

    Um Gül aus Rösrath zu kontaktieren klicken sie einfach auf den Link unten.
    Partner-Anzeige
    27.09.2017
    51503 Rösrath
    Haushaltshilfe

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51503 Rösrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennunga90e62e5
  • Aufrufe dieser Anzeige89
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen