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Overath
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Auf einem schönen Wald-Wiesen-Grundstück (ca.16.500,- qm) gelegenes Wohnanwesen in Overath

685.000 €
10.06.2021
51491 Overath
Preisinformation: 10 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage: Das Anwesen liegt in einem landschaftlich sehr ansprechendem Bereich am östlichen Talhang des Sülzbachtales. Inmitten eines ca. 21.000,- qm großen Waldgrundstückes befindet sich dieses Einzelanwesen in besonders schöner Hanglage.
In den benachbarten Ortschaften sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte etc. vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in den Nachbarorten vorhanden. Die nächste Autobahn ist die A4, die Sie an der Auffahrt Overath erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung des Gebäudes entspricht den bis 2003 durchgeführten Erweiterungsbaulichkeiten.
Objekt: Sie erreichen das Anwesen über zwei unterschiedliche Zufahrten von Nordwesten durch eine schöne, offene Tallandschaft. Von Osten können Sie das Anwesen durch einen zum Grundbesitz gehörenden Wald erreichen.
Zum gesamten Anwesen gehören ca. 16.500 qm Wald- und Baufläche.
Das Gebäude selber liegt an einem Westhang mit Blick in das Sülzbachtal.
Der Gebäudekomplex umfasst das Hauptgebäude mit den drei Wohnetagen.
Ein separates Nebengebäude und 4 LKW-Garagen und ca. 10 Stellplätze vervollständigen die Anlage.
Das Wohngebäude betreten Sie entweder im Eingangsgeschoss durch die großzügige Diele, oder Sie begeben sich in das Dachgeschoss über eine separate Eingangstreppe.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche, den Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer und einen weiteren Wohnraum. Auf der nach Westen orientierten Terrasse können Sie den Blick in das Sülzbachtal geniessen.
Über eine innenliegende Wendeltreppe können Sie in das helle Souterraingeschoss gelangen. Hier gibt es eine weitere Küche, Badezimmer und Wohnräume und eine schöne Terrasse.
Über die bereits erwähnte Aussentreppe betreten Sie die sehr großzügige Dachgeschosswohnung. Ein sehr schönes, lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Balkon und Weitblick in das Tal ist das Zentrum dieser Wohnung. Badezimmer, Küche und weitere Räume vervollständigen den Grundriss.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Ein Nebengebäude (früher als Kühlhaus genutzt), vier große Garagen und ca. 10 Stellplätze für PKW gehören ebenfalls zum Anwesen.
Sonstiges: Es ist durchaus vorstellbar das gesamte Anwesen über die jetzige Nutzung hinaus zu verwenden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2003, modernisiert
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche20.031,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort51491 Overath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung5ba07a82
  • Aufrufe dieser Anzeige124
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf