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Homeoffice ? Kein Problem, freistehendes Einfamilienhaus in OB Königshardt

749.000 €
10.06.2021
46145 Oberhausen
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Königshardt, eine der begehrtesten Wohnlagen Oberhausens. Der Standort zeichnet sich durch seine gehobene Infrastruktur aus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern Königshardt sowie das beliebte Einkaufszentrum CentrO sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die umliegenden Waldgebiete und das Freizeitzentrum Grafenmühle bietet sich den Anwohnern hier eine einzigartige Kombination aus Erholungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindungen der A2, A3 und A42 garantieren das schnelle Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.
Ausstattung: - 2004 Umbau zum Einfamilienhaus - 2004 Spitzbodenausbau mit Badezimmer - 2005 Fenster im Dachgeschoss neu - 2005 Einbau Kaminofen - 2006 WC im Keller neu - 2006 Fliesen im Erdgeschoss - 2006 Bad im Obergeschoss neu inkl. Wasserleitungen - 2007 Kaminofen im Obergeschoss - 2008 Neubau Souterrain - 2009 Terrasse und Außentreppe - 2009 Holzhaus und Teichanlage mit Terrassen - 2009 neue Vollholztreppen EG- OG und DG - 2010 Unterverteilung Elektrik - 2010 Haustür Front und Souterrain - 2010 Einfahrt neu gepflastert - 2010 Regenwassertank 5000l für Gartenbewässerung - 2012 Kellertieferlegung und Souterrain Erweiterung - 2012 Fassasde WDVS - 2012 Abwasserleitungen - 2012 Gasbrennwerttherme mit Solarspeicher - 2012 Neue Fußbodenheizung in Diele, WC und Bad im Erdgeschoss - 2012 elektrische Rolläden - 2012 Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 2012 Bad im Erdgeschoss neu - 2012 Garage mit elektrischen Tor und gedämmt - 2014 Kaminofen und Außenkamin in Edelstahl - 2018 Umbau Küche inkl. Bodenbelag - 2020 Hausanstrich - 2020 Zaunanlage links vom Haus - Garage - Carport mit 2 Stellplätzen - Gartenbeleuchung - 2 Gartenhäuser mit Terrassen - Gartenteich - 2 weitere Terrassen - diverse Einbauschränke
Objekt: Sie suchen ein gepflegtes Zuhause für Ihre Familie in bester Wohnlage von Oberhausen? In diesem 1957 erbauten Einfamilienhaus auf einem 1081 m² großen Grundstück im Herzen von OB-Königshardt, finden Sie Ihr Wohnglück! Das Haus wurde immer wieder modernisiert und entspricht den höchsten Wohnstandards! Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der durch seinen offenen Grundriss direkt in das lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche führt. Hier bietet Ihnen eine große Fensterfront einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das hell gehaltene Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette und Urinal und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche vollenden das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Granitboden, der sich jeder Einrichtung anpasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den äußerst gepflegten Garten. Das Highlight ist hier im hinteren Bereich eine zweite, uneinsehbare Terrasse vor einem gemütlichen Gartenhaus. Hier genießen Sie Sonne satt! Im Obergeschoss erwarten Sie drei fast identisch große Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes, 2006 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, hell und einladend mit einer kleinen Toilette bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch weitere Nutzfläche im Keller. Ein Teil dieser Einheit mit rund ca.71qm werden derzeit als Büro genutzt. Dieses kann aber ohne große Probleme als Einliegerwohnung umgewandelt werden. Auch dort ist ein zusätzliches, modernes Badezimmer mit WC und Urinal vorhanden, Die restliche Fläche der Nutzfläche besteht aus Abstellfläche und Heizungsraum.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche234,00 m²
    • Grundstücksfläche1.081,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1957

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  • Ort46145 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennunge620d1d5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf