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München
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MÜNCHER IG: PREMIUM - Baugrundstück mit Südausrichtung Nähe Westpark !

7.500.000 €
20.01.2022
81375 München
Lage: Dieses attraktive und sehr ruhig gelegene Grundstück inklusive Altbestand befindet sich im begehrten Stadtteil Hadern im Münchner Westen.

Der Stadtteil bietet durch die Nähe zum Westpark einen hohen Freizeitwert und beste Lebensqualität.
Die nächstgelegene Haltestelle der ÖPNV "Andreas-Vöst-Straße" (Buslinie 51/151) ist in circa 5 Minuten, die U-Bahnstation "Holzapfelkreuth" in circa 5 Min mit dem Rad oder E-Scooter erreichbar.
Der Hauptbahnhof München und das Stadtzentrum ist mit dem Auto ungefähr 10 Minuten entfernt.
In circa 30 Fahrminuten erreichen Sie vom Standort den Flughafen München "Franz Josef Strauß". In schneller Erreichbarkeit befindet sich auch die Auffahrt zur "A95" Lindau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (z.B. Edeka und Rewe) liegen in bequemer, gut erreichbarer Nähe, sowie eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Banken und Tankstellen.

Bildungseinrichtungen wie u.a. die "Guardini Grund- und Mittelschule, eine Grundschule mit Tagesheim oder das Kinderhaus Phoenix machen das Wohnviertel mit kurzen Wegstrecken vor allem auch für Familien zu einem attraktiven Ort.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Marienplatz) und auch die Natur steigert die Beliebtheit nicht nur für Familien, sondern auch für Paare und Singles. Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in ungefähr 18 Minuten welcher sich perfekt eignet sich perfekt für einen Ausflug!

Im nahen Umkreis und erreichbar in wenigen Minuten, befinden sich Kindergärten und Kitas, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen: Z.B. die städtische Kindertageseinrichtung (erreichbar in ca. 3 Minuten), Grundschule im Lehrer-Götz Weg (erreichbar in ca. 6 Minuten), Staatliches Gymnasium Trudering (erreichbar in ca. 5 Minuten) und Weitere.

Restaurants, Wirtshäuser und Biergärten befinden sich in der Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit (z.B. Lindengarten, Gasthof Obermaier, Trattoria La dolce Vita und diverse weiter Gaststätten und Lokale).
Ausstattung: G R U N D S T Ü C K :

- Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.730 qm
- Realisierbare Wohnfläche ca. 1.436 qm (Skizzenplanung)
- Südausrichtung
- Besonders private & grüne Umgebung durch angrenzendes Parkstück
- Voll erschlossen
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken inkl. Altbestand umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.730 qm.

Das Eckgrundstück ist an zwei Seiten von der angrenzenden Parkanlage umgeben und durch die Südausrichtung prädestiniert für eine gehobene/ luxuriöse Wohnanlage. Es liegt eine genehmigungsfähige (jedoch nicht genehmigte!) Planung für zwei Wohngebäude mit jeweils 6 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 1.436 qm (für beide Gebäude) vor.

Bei Ihrer Kalkulation kann von einer Bebauung für 12 Luxus-Neubauwohnungen und ca. 1.436 qm Wohnfläche ausgegangen werden. Für die tatsächlich durchgesetzte Wohnfläche nach Kaufvertragsabschluss wird eine entsprechende Besserungs- /Minderungsklausel vereinbart.

Das Grundstück wird inklusive Altbestand verkauft.
Der Mindestkaufpreis für das Grundstück beträgt 7.500.000 €.
Sonstiges: W I C H T I G E H I N W E I S E :

Bitte hinterlassen Sie bei weiterem Interesse am Grundstück eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Das Exposé, sowie die genaue Adresse lassen wir Ihnen nach Prüfung Ihrer Anfrage zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Stichworte: Grundstücksfront: 40,00 m, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.730,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort81375 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung90f22fb9
  • Aufrufe dieser Anzeige126
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf