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Zentral und ruhig - Kapitalanlage oder Selbstnutzung

129.000 €
10.06.2021
47441 Moers
Lage: Die dargestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Moerser Innenstadt. Die nahe gelegene Fußgängerzone der Moerser Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, sowie ärztlichen Versorgungseinrichtungen sind in ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Für Pendler ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ein großer Pluspunkt, darüber hinaus sind die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 57, A 40 und A 42 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahre 1997 komplett und aufwändig saniert. - aufwändiges Bad mit Badewanne und Dusche - tlw. Parkettböden - hochwertige Einbauten - eigener Kellerraum
Objekt: Das Angebot bezieht sich auf die im Dachgeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und dem für eine Dachgeschosswohnung typischen Charme des Wohnens unter Schrägen. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und zeitlos. Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen von hier in alle Räume. Nach links unmittelbar in das große Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, hier bieten die Einbauschränke jede Menge Platz. In der zum Wohnzimmer hin komplett geöffneten Küche ist auch Platz für einen kleinen Esstisch. Das eigentliche Wohnzimmer vermittelt eine harmonische Gemütlichkeit, bietet eine für die Wohnungsgröße adäquate Größe und verfügt über einen offenen Kamin. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf € 430,-- pro Monat. Bei geplanter Selbstnutzung müsste wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort47441 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung84c96538
  • Aufrufe dieser Anzeige73
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen