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Moers - Repelen: 3 Zimmer, Balkon, Garage

175.000 €
13.10.2021
47445 Moers
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Im Herzen von Moers-Repelen liegt diese schön aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sowie Ärzte und Apotheken sind ebenso zahlreich in der Nähe vorhanden wie Kindertagesstätten und Schulformen. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 107.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Gaststätten zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf mit Messe und Flughafen und ins Ruhrgebiet.
Ausstattung: Abstellkammer
Schwimmbad, innen, beheizt
Objekt: Unweit des Jungbornparks in Moers-Repelen, zentral und verkehrstechnisch optimal angebunden, liegt die ca. 88 m² große Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus Komplex mit 17 Wohnungen in 3 Häusern. Ein mit Fliesen ausgelegtes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Laminat als Bodenbelag, eine sehr großzügige Diele, ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, eine Küche sowie ein Gäste-WC schenken Komfort und Wohnvergnügen. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Als Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum. Die Nutzung des Schwimmbades, der Sauna und des Solariums, die sich im Keller des Hauses befinden, runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage im Garagenhof zur Verfügung. Die sehr schön aufgeteilte Wohnung schenkt Kleinfamilien, Paaren und auch Singles ein neues, schönes und gemütliches Zuhause. Die Eigentumswohnung eignet sich zudem als Kapitalanlage mit einer guten Rendite. Eine Sollmiete von ca. 8.400 € p.a. ist hier erzielbar. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann zögern Sie bitte nicht, zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - denn dieses Objekt wird sicher nicht lange auf dem Markt bleiben!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort47445 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung158bb8a0
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen