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ANLAGEOBJEKT Dreifamilienhaus in Lohmar

820.000 €
14.10.2021
53797 Lohmar
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Lohmar Heppenberg, in gehobener Ausstattung mit großzügigen und hellen Wohnungen.
Das Dreifamilienhaus wurde 1979 als Doppelthaushälfte am Hang des Heppenbergs gebaut.
1999 folgte eine Wohnraumerweiterung nach Westen mit einem Turmanbau.
2013 erfolgten weitreichende Umbau- und Sanierungsarbeiten am Haus und der Außenanlage.

Im Rahmen der Umbauarbeiten 2013 sind drei Mietwohnungen in gehobener Ausstattung entstanden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 264 m². Das Haus wurde energetisch aufgewertet u. A. wurde das Dach neu gedämmt. Die Fenster wurden teilweise erneuert so sind alle Fenster und Außentüren Isolierverglast und mit Kunststoffrahmen von 1999 und 2013.
Die Heizung wurde mit einer Stiebl Eltron Strom Wärmepumpe modernisiert, die effizient und kostengünstig das Gebäude über eine Fußbodenheizung heizt.
Neben der energetischen Aufwertung fand aber auch eine Modernisierung in den Wohnungen selbst statt. Jedes der drei Stockwerke erhielt einen Balkon und / oder eine Terrasse. Die Badezimmer und die Küchen wurden mit hochwertigen modernen Fließen versehen. Hervorzuheben ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt.
Die Räume in den Wohnungen sind modern, hell und großzügig geschnitten. Sie verfügen über lichtdurchflutete Turmzimmer im Schnitt eines halben 8-Ecks.

Im Untergeschoss befinden sich, neben der UG Wohnung, ein separater Bereich in dem sich zwei Kellerräume, der Heizraum sowie die Strom- Wasser und Wärmemengenzähler befinden. Diese Räume sind über einen separaten Eingang vom Parkplatz aus zu erreichen.
Das Haus wird von der Straße aus, über den gepflasterten und beleuchteten PKW Parkplatz mit insgesamt 5 Stellplätzen oder über den öffentlichen Gemeindeweg neben dem Haus erreicht.

Zusammengefasst haben die Wohnungen einen geringen Energieverbrauch, sind modern offen und freundlich geschnitten und bieten einen schönen Ort für alt oder jung sich vom Alltag zu erholen und Zuhause anzukommen.
Alle Wohnungen sind durchgängig und langjährig vermietet.

Die Miete ist indexgebunden, zum jetzigen Zeitpunkt beträgt die Jahreskaltmiete 26.885,00 €.
Die Verträge werden jetzt auf den aktuellen Index angepasst wodurch die Jahreskaltmiete auf 28.060,20 € steigt.
Ausstattung: - Baujahr 1979, Erweiterung 1999, Umbau und Sanierung 2013, Balkonsanierung 2018
- Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten
- Massivhaus am Hang des Heppenbergs
- Kellerräume und Heizraum separat
- Dach mit Betonziegeln
- Gepflegte Grünanlagen
- Stiebel Eltron Wärmepumpe 2013
- Gepflasterter und beleuchteter Parkplatz für 5 PKW

AUSSTATTUNG WOHNUNGEN

- Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 264 m²
- gehobene Ausstattung in allen Wohnungen
- Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang
- Großzügige und helle Räume
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Korkparkett in den Schlafräumen
- Hochwertig geflieste Böden
- Modern helle und gemütlich geschnittene Wohnungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnungsräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster und Sicherheitstüren
- Balkon und/ oder Terrasse bei jeder Wohnung vorhanden

Weitere Details zu den Wohnungen erhalten Sie im Expose. Kontaktieren Sie uns gerne für das Expose mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges: Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Die Besichtigungen werden unter den tagesaktuellen Coronabedingungen stattfinden.

Es werden Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten gerne Beantwortet.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche264,00 m²
    • Grundstücksfläche746,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort53797 Lohmar
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung23d89f39
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf