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Königswinter
0 km
/5

Zwei Gewerbeeinheiten im Paketpreis an idealem Standort!

349.000 €
20.09.2021
53639 Königswinter
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich in Königswinter im Stadtteil Oberdollendorf. Die Verkehrslage ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch die Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A3 und A59 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 km entfernt. In nur 300 Metern gelangen Sie zu der S-Bahnhaltestellte mit den Anschlüssen nach Bad Honnef und Bonn/Köln.

Die Stadt Königswinter liegt rechtsrheinisch am Fuße des Siebengebirges. Sowohl der Rhein als auch der Waldrand des Siebengebirges, mit dem Drachenfels als beliebtes Ausflugsziel, sind nur einen Kilometer von der Immobilie entfernt. Die Stadt zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Im Stadtgebiet sind zahlreiche Kleinunternehmen und mittelständische Unternehmen ansässig. In der direkten Nachbarschaft befindet sich unter anderem eine Postfiliale, ein Sonnenstudio und ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Neben den wirtschaftlichen Aktivitäten und dem daraus resultierenden Arbeitsplatzangebot zeichnet sich Königswinter als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität aus. Ein großes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten bieten insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen.

Die Einwohnerzahl von Königswinter beträgt derzeit ca. 41.000. Die Zentralität der Stadt wird geprägt durch ein hohes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, durch Arbeitsplätze - auch auf dem gewerblichen Sektor - und nicht zuletzt durch die Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort.
Sonstiges: Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Gesamtfläche: 95,59 m², vermietbare Fläche: 95,59 m², Bürofläche: 95,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,59 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort53639 Königswinter
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennungd194811f
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen