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Einfamilienhaus mit großem Garten Köln-Porz-Langel als Anlageobjekt

550.000 €
26.11.2021
51143 Köln
Objektbeschreibung: ANLAGEOBJEKT: 10-JAHRES-MIETVERTRAG mit den Verkäufern dieser Immobbilie !

Eine besondere Immobilie, Einfamilienhaus als DHH aber ca. 8,00 m breit. Es wurde 1980 errichtet und vermittelt eher den Eindruck eines freistehenden Hauses. Die seitlich angebaute Garage ist doppelt tief. Auch das 504 m² große Grundstück verstärkt den großzügigen Eindruck. In die schöne Gartengestaltung fügt sich ein hübsches Gartenhäuschen ein.
Die Wohnfläche beträgt 124 m². Ein hausbreiter Wintergarten bietet weitere Nutzfläche und einen attraktiven Gartenblick. Er verfügt über eine Markise zur Beschattung. Auch vom überdachten Balkon im OG hat man eine schöne Aussicht ins Grüne. Im Keller befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum;
Lagebeschreibung: Köln Porz-Langel ist der südlichste rechtsrheinische Kölner Vorort. Seine ländliche Umgebung und Lage am Rhein bietet einen erhöhten Freizeitwert. Kindergarten und Grundschule am Ort, weiterführende Schulen in Köln-Zündorf oder im Nachbarort Niederkassel. Dieser bietet auch ein umfangreiches Einzelhandelsnetz mit Supermärkten, Discountern etc. an. Die A59 ist in etwa 7 km, der Flughafen in ca. 13 km erreichbar. Busse fahren in Richtung Köln, mit Anbindung der Linie 7, oder zur S-Bahn in Wahn. Außerdem über den Nachbarort Niederkassel auch nach Siegburg, Troisdorf, Bonn.
Ausstattung: Satteldach, in der Spitze begehbarer Speicher mit isoliertem Boden; Vordergiebel verklinkert, sonst verputzt; isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollladen, erneuertes Dachflächenfenster; Innentüren Holz; Böden: Fliesen und Teppich; Ölzentralheizung (Brenner2005), Warmwasser über 2 erneuerte DEH; Im Wohnraum gibt es einen Kamin); Sanitär: EG Gästebad mit Sitzwane, OG Wanne, Dusche Doppelwaschbecken, WC, beide Bäder mit Fenster; in einem OG-Zimmer ist eine Sauna eingebaut; massive Geschosstreppen mit Marmorbelag
Sonstiges: Alle Angaben stammen von Dritten, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

BITTE BEACHTEN:
Die Verkäufer möchten das Haus für 10 Jahre gegen Zahlung einer angemessenen Miete, 10,00€/je m² zuzüglich Garage 60,00€ = 1.300,00€/mtl., weiter bewohnen. Somit ist das Objekt für diesen Zeitraum als Kapitalanlage zu sehen. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Für Eigennutzer daher nicht geeignet und keine Termine möglich.
Die Berechnung der Provision erfolgt zu jeweils gleichen Teilen an Verkäufer und Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Provision: 2,38% inklusiv 19% gesetzl. MWST, jeweils von Verkäufer und Käufer zu zahlen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,00 m²
    • Grundstücksfläche504,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort51143 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung24468bb8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf