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Baugrundstück mit zwei Häusern in beliebter Lage zu verkaufen (Bebaubar mit z.B. einem Mehrfamilienhaus)

745.000 €
25.09.2021
50997 Köln

Ausstattung: Zusammenfassung Haus 1 (ca. 50 m² WFL - 295 m² Grundstück):

- Vermietetes freistehendes EFH mit Klinkerfassade
- Holzständerbauweise
- Decke zum DG in Holzbalkenlage (außer Kellerdecke)
- Satteldach
- Teilkeller
- Schuppen im Garten (Ziegelmauerwerk, Pultdach)
- Beheizung über Erdgas
- Carport neben dem Hauseingang


Zusammenfassung Haus 2 (ca. 79 m² WFL - 324 m² Grundstück):

- freistehendes EFH mit Klinkerfassade, zum Garten hin weiß verputzt
- massive Bauweise
- Decken in Holzbalkenlage (außer Kellerdecke)
- Teilkeller, bestehend aus Vorrats- und Heizungsraum
- Satteldach
- Massiv errichtete Garage mit integriertem Öltankraum (Kunststofftanks)
- Erdgas liegt in der Straße
- asphaltierte Einfahrt (Einfahrtstor bis zur Garage ca. 9 Meter)
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis Gebäude 1:
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Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 24.06.20201 bis 23.06.2031
Energieeffizienzklasse: "H"
Endenergiebedarf: 433,14 KWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1928

Angaben zum Energieausweis Gebäude 2:
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Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 21.06.20201 bis 20.06.2031
Energieeffizienzklasse: "H"
Endenergiebedarf: 414,49 KWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1897


Zum Gebäude Nr. 1 (1-stöckig):
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Verkauft wird hier ein schnuckeliges, kleines, vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das freistehende Haus ist als Fertighaus im Jahr 1928 erbaut worden und wurde damals schon in Holzständerbauweise erstellt.

Bauunterlagen liegen uns nicht vor. Im Bauarchiv der Stadt Köln liegen auch keine Unterlagen vor.

Das Haus ist seit 21 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 399,00 EUR monatlich.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist nur zum Teil unterkellert.

Links neben dem Haus befindet sich ein Carport und im Garten wurde grenzseitig ein Schuppen errichtet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas (Anbieter ist hier die GVG).
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Umb. Raum: ca. 124 m³ (ohne Schuppen)


Mietverhältnis:
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Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.1997.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 368 Euro zzgl. 31 Euro für den Stellplatz (gesamt: 399 Euro).


Zum Gebäude Nr. 2 (1 ½-stöckig):
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Verkauft wird hier ein verklinkertes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage. Hinweise im Haus lassen darauf schließen, dass das Haus im Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Wie oft üblich, liegen beim Bauamt keine Bauunterlagen mehr vor. Lediglich für die im Jahr 1971 errichtete Garage existieren Bauunterlagen, die wir im Bedarfsfall gerne zur Verfügung stellen.

Die Immobilie steht leer, ist geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Kellerräume teilen sich in zwei Räume auf. In einem dieser Räume befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Öltanks befinden sich im Öltankraum, der an die Garage angrenzt. Die beiden Kunststofftanks sind nach Angaben der Verkäufer leer. Vermutlich befinden sich nur noch kleine Reste an Öl im Tank.

Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Umb. Raum: ca. 289 m³

Umbauter Raum für beide Häuser: ca. 413 m³
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche619,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort50997 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungb036abea
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf