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Kevelaer
0 km
/5

Komplett ausgerüstete KFZ-Werkstatt inkl. Wohneinheit mit viel Potenzial.

448.000 €
21.10.2021
47623 Kevelaer
Preisinformation:
448.000,00, 20 Stellplätze

Lage: Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 ist vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Im Wohnbereich ist folgende Ausstattung :
- Großes Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Küche
- Büro
- Herren und Damen WC
- begehbare Dusche
- HWR
- Flur
- Zugang zur Werkstatt

Die Werkstattausrüstung im Wert von 100.000,00 Euro ist im Kaufpreis enthalten, hier entfällt die Zahlung der Grunderwerbssteuer.
Folgendes Werkstatt Inventar wäre vorhanden :
- Großer Reinigungskasten für verölte und verschmutzte teile mit Pumpe
- Standpresse, Marke Compac, 20 Tonnen
- Wandschlauchrollen, 15 m, mit Luftanschlüsse
- Öl Regal für 8 Behälter (60 l. Fässer)
- Diagnosestation (Gutmann)
- Schweiß Gerät CO 2 (Marke Lörch)
- Hochdruckreiniger beheizt (Kärcher Commercial HDS 698 C eco)
- Hydraulik Getriebestütze (Marke Compac) mit Zubehör
- Stützböcke 2 x Groß und 2 x Mittelgroß (verstellbar)
- Sehr viel separates Werkzeug für alle Modelle (separate Auflistung kann angefordert werden)
- Automatischer Schleifstaubsauger mit Schleifmaschinen und Zubehör
- Paletten Hubwagen hydraulisch
- Scheinwerfer Einstellgerät
- Kompressor mit Luftwerkzeuge
- Absaug-Anlage (fest eingebaut) für Lack und Schleifvorbereitungen. auch evtl. zum Lackieren separat zu trennen
- Schärenbühne im Boden versunken
- 2 Säulenbühnen Ravaglioly
- Ganze Halle ausgestattet mit entzündungsfreien Beleuchtungskasten mit LED Energiesparende röhren (daylight)
- Sandstrahl-Kasten mit Zubehör
- Eine Reihe Wandschränke 4 stück und 2 separate Schränke mit Schiebetüren
- Bremsen Prüfstand mit Wanduhr (Rollenbank)
- Abgas Absauge System
- Werkbank mit Stockschraube und Schubladen
- Klimawartungsgerät
- 2 x Wandregal 100 teilig für schrauben, ringen, etc.
- Reifen und Wuchtgerät

Und diverses anderes Inventar

Alles in einen super Zustand und kann bei einer Besichtigung genau in Augenschein genommen werden.
Objekt: Die leicht orientalisch gestaltete Wohn,- und Gewerbehalle fällt auf und bleibt im Kopf. Die komplett eingerichtete Kfz-Werkstatt befindet sich im Herzen von Kevelaer, und ist für viele Kunden seit Jahren eine etablierte Anlaufstelle für alle Belange rund um Ihr KFZ.
Die Werkstatteinrichtung ist gut durchdacht sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Diese soll übernommen werden und ist im Kaufpreis inklusive. Eine genaue Auflistung des Inventars ist weiter unten aufgeführt.
Der Wohnbereich ist auf dem Stand des Baujahres und hat einiges an potenzial zu bieten.
Hier befindet sich ein sehr großes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Ebenfalls gelangt man von hier in die Küche und das Büro.
Vom Flur aus geht es zu den separaten Herren und Damen WCs, dem HWR und dem Duschraum.
Das große Grundstück bietet viel Platz und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch werbewirksame Ausstellungsflächen wären denkbar.

Wer wohnen und arbeiten unter einem Dach sucht, der kann sich hier verwirklichen.
Übernahme bzw. Übergabe nach Absprache.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche1.020,00 m²
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort47623 Kevelaer
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungf535d064
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf