Leben in der Stadt

549.000€

Festpreis

22.06.2022

34134 Kassel

Lage: Niederzwehren ist einer der größeren Stadtteile Kassels, jedoch ist etwa die Hälfte der Fläche unbebaut und wird für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.
An der Dennhäuserstraße finden sich ein Industrie und Gewerbegebiet und das Kraftwerk Kassel, an der Knorrstraße das weiträumige Einzelhandelszentrum DEZ, im Nordwesten des Stadtteils ein kleineres Gewerbegebiet am Magazinhof. Weitaus mehr Fläche nehmen jedoch die ausgedehnten Wohnviertel ein. In allen drei Bezirken - Leuschnerstraße, Rosengarten und Niederzwehren - wechselt sich eine Bebauung mit Ein und Mehrfamilienhäusern mit genossenschaftlichem Mietwohnungsbau ab.

Von der Wiege des Stadtteils, dem einstigen Bauern und Handwerkerdorf Niederzwehren, sind rund um den imposanten Wehrturm der Matthäuskirche im sogenannten Märchenviertel viele Fachwerkbauten in hervorragend restauriertem Zustand erhalten. Einzelhandels und Dienstleistungsangebot sowie die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut.
Objekt: Im begehrten Kasseler Stadtteil Niederzwehren befindet sich dieses Einfamilienhaus. Auf einem rund 770 m² Grundstück gelegen, bietet das 1963 erbaute, voll unterkellerte Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m².
Betritt man dieses Haus, gelangt man in den Flur, in welchem sich linker Hand ein Gäste-WC befindet und links vom Flur die geräumige Küche. Am Ende des Flures liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich.
Der neben dem Eingangsbereich liegende Treppenaufgang führt ins obere Stockwerk. Das Obergeschoss mit großzügiger Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer und ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses, in dem sich noch ein Duschbad, ein Aufenthaltsraum und eine Sauna mit kleinem Dachbalkon befindet.
Im Keller liegen der Heizungsraum und eine praktische Waschküche mit Außentür zum hinteren Garten, sowie Lagerräume.
Zum Haus gehören ein großzügiger Vorgarten, sowie ein großer Garten auf der rückwärtigen Seite. Dank dieser Größe entsteht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die schöne und gepflegte Terrasse mit Sonnenschutz, runden den Außenbereich des Hauses ab. Zu dem Haus gehören zwei Außenstellplätze.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt, zu zeigen!
Stichworte: Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche770,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1963

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Ort34134 Kassel
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum22.06.2022
Anzeigenkennung0ba454ee
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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