Einmalige Traumvilla in Kassels bester Lage

Lage: Die Immobilie befindet sich in der ohne Zweifel besten Lage Kassels, am Rande des Villenviertels Mulang. Die ruhige und äußerst gepflegte Umgebung ist geprägt von niveauvollen Wohnhäusern. Profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur mit Bus- und Straßenbahnanschlüssen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vielem mehr. Der Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen herrlichen Spazierwegen ist nur wenige Fußminuten entfernt. Der ICE-Bahnhof und die Zufahrt zur Autobahn 44 sind schnell erreichbar.
Beschreibung: Empfangen Sie Ihre Gäste im repräsentativen Eingangsbereich mit der offenen Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich auch ein ein Gäste-WC und ein kleiner Garderobenraum. Es folgt das besonders großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche und einem Ausgang zur Terrasse. Außerdem sind über einen Flur noch ein zum Ausbau vorbereitetes Bad und drei weitere Zimmer vorhanden. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss sind das Master-Bad und fünf Zimmer untergebracht. Eines der Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, ein anderes verfügt über eine große Fensterfront mit einem herrlichen Blick auf das Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert. Einen Kellerraum erreichen Sie via separater Treppe über den Eingangsbereich. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in einen derzeit vermieteten Bereich mit zwei Räumen und einem WC. Ihm schließt sich der restliche Teil des Untergeschosses mit Vorratsräumen und der Heizung an.

Wir freuen uns, Ihnen in Kassels bester Lage ein Haus von besonderer Qualität anbieten zu können.
Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 2004 vollständig kernsaniert und aufgestockt. Dabei wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Es entstand ein Objekt mit vielen besonderen Merkmalen: hohe Räume, viel Lichteinfall dank großer Fensterfronten sowie vornehmes Fischgrätparkett und Granit als Bodenbeläge sind nur einige der charakteristischen Eigenschaften. Ein eingebauter Kamin im besonders großzügigen Wohn- und Essbereich trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Hinzu kommen weitere Details wie die stilvollen Türen, Rollläden (teilweise elektrisch) und die große Markise. Vom Obergeschoss aus können Sie einen schönen Blick auf den Herkules genießen.
Ein Highlight ist auch das Master-Bad mit Wanne, großer Dusche, Urinal und Sauna.
Die hochwertige poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, Gasherd und Teppanyaki-Grill wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für eine gute energetische Einordnung sorgen die Gas-Brennwertheizung, die bei der Wassererwärmung von einer Solaranlage unterstützt wird, und das Wärmedämmverbundsystem.
Das sichtgeschützte Grundstück ist eben, gleichmäßig geschnitten und pflegeleicht gestaltet. Genießen Sie die Sonne auf der südorientierten Terrasse mit großer Markise. Vorhanden sind außerdem ein hübscher Brunnen und ein Häuschen für die Gartengeräte. Vor dem Haus ist genug Platz für 4 Pkw-Stellplätze. Außerdem besteht auf dem gegenüberliegenden Grundstück die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Der an ein Kosmetikstudio vermietete Bereich im Untergeschoss ist rund 60 m² groß. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430 EUR.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer perfekten Lage Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Sonstiges: Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Provision: Käufer-Maklerprovision % inkl. Mwst.