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***Eigentum statt Miete*** Gemütliches Reihenmittelhaus in Kassel-Harleshausen

379.000€
Festpreis
22.06.2022
34128 Kassel
Lage: Harleshausen ist der größte Stadtteil Kassels und für Immobilieneigentümer sicherlich einer der interessantesten Lagen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Schule und Kitas sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Gastronomie, Einkaufs,- Freizeit und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und/oder auch direkt in Harleshausen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch die Regio-Tram und Bus zur Innenstadt und zum ICE-Bahnhof, Bergpark Wilhelmshöhe und Karlsaue etc. vorhanden. In wenigen Minuten kann man fußläufig eine Bushaltestelle erreichen. Das Stadtzentrum von Kassel sowie die Universität Kassel sind beide nur 6,9 km entfernt. Schöne Spazier- und Fahrradwege liegen direkt vor der Tür. Außerdem lädt der Habichtswald um die Ecke zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen.
Objekt: Abseits vom Trubel und doch sehr zentral gelegen, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage stadtrandnah von Kassel-Harleshausen. Es wurde in 1998 in massiver Bauweise errichtet.

Über einen Zufahrtsweg (Anlieger) betreten Sie ebenerdig den überdachten Hauseingang der ca. 101 m² großen Immobilie. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes offenes Erdgeschoss (ca. 44 m²).

Hier steht Ihnen eine Diele/Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Die Küche wird durch eine Theke vom geräumigen Wohn-/Esszimmer abgegrenzt. Diese kann als Arbeitsfläche oder für den "Kaffee am Morgen" genutzt werden. Der Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten. Hier können Sie vom Alltag entspannen und haben einen gemütlichen Platz zum Genießen mit Familie und Freunden. Eine Markise bietet Ihnen Schutz vor Sonneneinstrahlung. Das vorhandene Gartenhaus dient zum Abstellen von Geräten und Fahrrädern.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Dielenbereich in das Obergeschoss (ca. 34 m²). Es erwartet Sie ein Flur, der Ihnen Zutritt zu einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Gästezimmer ermöglicht. Das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC vervollständigt diese Etage.

Eine offene Holztreppe führt Sie zum ca. 23 m² großen Dachgeschoss. Ein durch große Dachflächenfenster belichtetes Studio bietet sich mit dem dazugehörigen separaten innenliegenden WC/ Waschtisch hervorragend als Arbeits-/Gäste- oder Jugendzimmer an.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt. Sie wird über eine im Jahre 2017 erneuerte Gasbrennwertheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls hierüber. Die isolierverglasten Holzfenster im Erd- und Obergeschoss sind zur Gartenseite hin komplett im Mai 2022 erneuert und gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden.

Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sind keramische Fließen verlegt, die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.

Angrenzend zur Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze. Hier ist ein PKW-Stellplatz für eine Garage dem Haus zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Straßen- und Kanalbaukosten stehen nicht an.

Die Immobilie wird als Wohnungseigentum nach dem WEG verkauft und kann nach Absprache direkt bezogen werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und freuen Sie sich auf eine Besichtigung!
Sonstiges: Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss: Studiozimmer, WC, Flur
Provision: 2,5 % inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche101,00 m²
    • Grundstücksfläche207,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort34128 Kassel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennungdf2e560e
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf