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Hohenbrunn
0 km
/2

CELLS Living- Baugrundstück für EFH und/oder DHH

1.690.500 €
26.11.2021
85521 Hohenbrunn
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (3 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage: In Riemerling ein Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn direkt an der Stadtgrenze zu Ottobrunn, südöstlich von München gelegen, besticht dieses Objekt durch seine Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Funde weisen auf eine erste Besiedlung dieser Gegend bereits um 2000 v. Chr. hin. Die erste schriftliche Erwähnung Hohenbrunns ("Prunnum") findet am 8. Januar 814 in einer Traditionsurkunde des Hochstifts Freising statt. 814 gilt somit auch als das Gründungsjahr des Ortes Hohenbrunn. Hohenbrunn-Riemerling verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Hohenbrunn und der Ortsteil Riemerling im Besonderen ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Mit der, vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernten S-Bahn (S7), ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Riemerling ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt München optimal angebunden. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99, A8 und damit alle Ziele im südlichen Voralpenland erreicht haben. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge Riemerlings zu schätzen.
Objekt: Dieses Baugrundstück liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohngegend mit angenehmem Umfeld mit viel Grün.

Die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen und kann gemäß Bebauungsplan mit bis zu drei Wohneinheiten und/oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Es können errichte werden max. 3 Wohneinheiten für Gebäude mit einer Grundfläche über 130 m².
Gemäß Bauplan aus dem Jahre 1946 liegt für den Bestand eine Grundfläche von ca 147 m² vor.

Wintergäten sind bis zu einer max. Größe von 15 m² und einer Tiefe von 3,0 m bei einer max. zulässigen Wandhöhe von 2,80 m zulässig.
Für Doppelhäuser sind WIntergärten als Grenzanbau oder mit einem Mindestabstand von 3,0 m zulässig.

Es sind je Wohneinheit 1,5 Stellplätze nachzuweisen (bei Neu- bzw. Umbauten).

Wir bitte das Grundstück nicht allein zu betreten.

Bitte beachten Sie, dass etwaige Abgaben zu Bebaubarkeit, zu Flächenmaß, zu Längenmaßen oder einer bestimmten Verwendbarkeit des Grundstücks unverbindlich sind und hierfür keine Haftung übernommen wird. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung. Bitte führen Sie die Prüfung, ob das Objekt die Eigenschaften aufweist, die Ihnen wichtig sind, selbst oder mit Hilfe eines Fachmanns durch.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (3 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche674,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort85521 Hohenbrunn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung5323d5bf
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf