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Hennef (Sieg)
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Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hennef zum Kauf

499.000 €
23.10.2021
53773 Hennef (Sieg)
Lage: Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Anfang des Siegmündungstals, ca. 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und ca. 14 km Luftlinie in nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.

Die Stadt Hennef bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sie erreichen die Stadtmitte Kölns in ca. 25 Minuten. Von Siegburg aus über den ICE-Bahnhof ist auch die Region Frankfurt in ca. 45 Minuten erreichbar. Auch für diverse Freizeitmöglichkeiten ist in Hennef gesorgt. Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Theater und Schwimmbäder liegen ganz in der Nähe.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit einer vermieteten Maisonette-Einliegerwohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hennef-Geistingen und verfügt über ein ca. 326 m² großes Grundstück mit einem Innenhof, einer kleinen Garage und einer Gartenfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich auf in ca. 116 m² für das Wohnhaus und ca. 54 m² für die Einliegerwohnung.
Die 2017 erneuerten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt und die Bäder wurden 2016 modernisiert. Die verlegten Böden sind zeitgemäß und passen zum Objekt.
Durch ein Eingangstor betreten Sie das von der Straße nicht einsehbare Grundstück und kommen zum Eingangsbereich des Haupthauses. Hier wartet eine überdachte Terrasse auf Sie.
Durch die Eingangstür kommen Sie in eine kleine Diele, von der aus Sie das Gäste-WC betreten können. Von der Diele kommen Sie weiter in den Flur, in dem sich die Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet. Vom Flur geht es auf der einen Seite in die Küche, auf der anderen in das Esszimmer. Diese Bereiche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Vom Esszimmer betreten Sie das große, in zwei Räume aufgeteilte Wohnzimmer. Hier wurden helle, rotbräunliche Fliesen verbaut, was eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss geht es vom Flur aus in zwei sich gegenüberliegende Kinderzimmer. In diesen Räumen wurde Laminat als Fußboden verlegt. Vom Flur gelangen Sie auch in den hinteren Bereich des Hauses. Von dem aus kommen Sie ins hell geflieste Badezimmer mit einem Fenster und einer begehbaren Dusche mit Glaswand sowie in das Elternschlafzimmer, dass ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist. Hinter dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, welches als Ankleideraum genutzt werden kann.
Die Einliegerwohnung liegt im hinteren Teil des Wohnhauses und ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 550,00 Euro und sind als Pauschalmiete fällig.
Durch eine zurückgezogene Eingangstür treten Sie in eine kleine Diele mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit einem Fenster, in die Küche und in das Wohnzimmer. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer. Der Wohnung ist noch eine Terrasse im hinteren Bereich zugeordnet.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche326,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort53773 Hennef (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennung61ffac3b
  • Aufrufe dieser Anzeige66
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf