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Hennef (Sieg)
0 km
/4

***Ein- bis Dreifamilienhaus zu verkaufen***

579.000 €
27.11.2021
53773 Hennef (Sieg)
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Das zum Verkauf stehende massiv gebaute Haus steht zwischen Siegburg und Hennef, im beliebten Ortsteil Stossdorf und gehört zu Hennef. Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei für die Sonntagsbrötchen sind auch zu Fuß erreichbar.

2,8 km sind es bis zum Marktplatz von Hennef und 3 km bis Siegburg, der Kreisstadt.

Hennef mit seinen ca. 49.000 Einwohner hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.
Ausstattung: - pflegeleichte verklinkerte Fassade
- wärmeisoliertes Dachgeschoss
- doppelverglaste Holzfenster verbaut
- Viessmann Gasheizung
- Heizung überholt und neuen Brenner
- 2 - 3 voneinander getrente Wohneinheiten
- Stellplätze vorm Haus
- eine Garage, 6,50 Meter lang
- verkehrsberuhigte Strasse

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Objekt: Das verklinkerte Ein- bis Dreifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie 2 Zimmerwohnung (ca. 90 m²) mit über 42 m² grossen Wohn- und Essbereich und angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten. Außerdem hat die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Bad mit Wanne und Dusche hat die Möglichkeit für ein zweites Waschbecken und Bidet.

Die vermietete zweite Wohneinheit (ca. 70 m²) hat einen eigenen Zugang und befindet sich im Obergeschoss. Sie hat einen großen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche. Das kleine gemütliche Schlafzimmer hat eine Ankleide. Über der Wohnung befindet sich ein praktischer Speicher.
Der vordere Teil des Gartens wird vom Mieter gepflegt.

Am Haus angebaut mit eigenem Eingang ist eine vermietete kleine Einheit (über 40 m²) mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Räume würden sich auch als Büro für eine kleine Firma eignen.
Am hinten angebauten neuen Wohnhaus befindet sich eine große Garage.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. USt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche650,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort53773 Hennef (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung31f63236
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf