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Hamburg
0 km
/5

Erstbezug: Schöne 2-Zimmer-Neuabuwohnung mit großzügigem Wohnbereich

24.11.2021
22147 Hamburg
Lage: Rahlstedt ist einer der flächenmäßig größten und bevölkerungsreichsten Stadteile der Hansestadt. Gleichzeitig hat sich Rahlstedt etwas liebenswürdig Kleinstädtisches bewahrt. Inmitten eines Wohngebiets präsentiert sich der Rahlstedter Dorfplatz in einem nahezu unberührten Ambiente. Ein Paradies für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das als beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet gilt. Auch die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. So entdecken immer mehr junge Familien den Stadtteil für sich. Rund um den Bahnhof befindet sich die Rahlstedter Fußgängerzone sowie das Rahlstedt Center mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier lässt es sich nach Herzenslust shoppen und für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten zu erreichen.

- Gymnasium Rahlstedt ca. 550 m
- Grundschule ca. 600 m
- Schmidtchen Cafèhaus ca. 1,2 km
- Rahlstedt Center und Bahnhof ca. 1,3 km
- Art-Déco Restaurant Eggers ca. 1,4 km
- Kita ca. 1,4 km
- Fußgängerzone ca. 1,6 km
- Sportverein AMTV ca. 1,7 km
- Rahlstedter Dorfplatz ca. 2,8 km
- Naturschutzgebiet ca. 3,5 km
- Flughafen ca. 11,5 km
Ausstattung: Das hier entstehende Wohnkonzept bietet für jeden Lebensentwurf den passenden Rahmen. Die Wohnräume werden mit ansprechenden Böden in hochwertiger Eichenholzdielenoptik ausgestattet und bodentiefe Fensterfronten vermitteln ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Markeneinbauküchen, in den zum Teil offenen Wohn- und Essbereichen, verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spüle. Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller überzeugen in den modernen Duschbädern. Bodentiefe Duschen mit Glaswandabtrennung, Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner runden das Angebot ab. Kleine Abstellräume in den Wohnungen sowie private Kellerräume sorgen für genügend Stauraum. Die beiden Haupteingänge sowie die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar. Eine Videogegensprechanlage unterstreicht die Ansprüche an modernes Wohnen.

- Erstbezug
- sonnige Terrassen und
- Balkone
- Markeneinbauküche
- hochwertige Duschbäder
- bodentiefen Fenster
- Isolierverglasung
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- großzügige Kellerräume
- Erdgeschoss barrierefrei
Objekt: Das Straßenbild Rahlstedts ist von Gründerzeithäusern bis hin zu zeitgenössischem Wohnungsbau kontrastreich geprägt. Die Architektur des Gebäudes entlang der Birkenallee zeichnet sich durch ein modernes und gleichermaßen zeitloses Erscheinungsbild aus und nimmt in seiner Gestaltung dabei Bezug auf die benachbarte Bestandsbebauung. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen entstehen in Massivbauweise insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich über zwei Hauseingänge vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss erstrecken. Die 2- bis 3,5-Zimmer-Neubaumietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 96 m² sind ab dem dritten Quartal 2021 bezugsfertig. Kompakte, ideenreiche sowie teilweise offen gestaltete Grundrisse stehen für eine zeitgemäße Wohnraumgestaltung. Eine moderne Ausstattung ist in diesem Umfeld natürlich selbstverständlich. Sonnige Terrassen und Balkone mit südwestlicher Ausrichtung vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.
Sonstiges: Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Bei den Fotoaufnahmen handelt es sich um einen gleichen Wohnungstyp aus dem Gebäude.

Wir bitte bevorzugt um E-Mail-Kontakt und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Preisinformation: Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete900,00 €
    • Nebenkosten165,00
    • Warmmiete1.065,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche59,05 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort22147 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennunge2e3b8f7
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen