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Hamburg
0 km
/5

Zuhause im Hamburger Szeneviertel St. Pauli: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

570.000€
Festpreis
07.08.2022
22767 Hamburg
Objektbeschreibung: Die attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von St. Pauli Nord befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich um 1900 mit einem Teilkeller errichtet und zum Teil wiederaufgebaut, verfügt das Gebäude über insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse plus teilweise ausgebautem Dachgeschoss verteilen.

Die hier angebotene 2 -Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67,31 m² Wohnfläche und präsentiert sich nicht zuletzt durch die im Jahre 2014 umfassend durchgeführten Modernisierungen mit einer zeitlos modernen Ausstattung. So wurden in dem Zuge die Elektrik, das Bad, die Küche und die Innentüren erneuert sowie alle Wände und Decken neu verputzt. Sämtliche Räume sind optimal belichtet. Die enorme Deckenhöhe von ca. 3 m vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme des Markenfabrikats WOLF aus dem Jahr 2017 beheizt. Die weißen Heizkörper wurden 2014 ersetzt.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in zentraler Lage im beliebten Hamburger Szene-Stadtteil St. Pauli im Nordwesten von Hamburg. Hier haben Sie einen idealen Rückzugsort in ruhiger und idyllischer Lage, wohnen aber dennoch zwischen dem angesagten Schanzenviertel und der Reeperbahn, wo das Leben des bunten Stadtteils pulsiert.

St. Pauli zeichnet sich einerseits durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet andererseits einer der größten Parkanlagen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen (Neuer Pferdemarkt) sowie U- und S-Bahn (Feldstraße oder Reeperbahn) sind in einem Umkreis von nur ca. 1,5 km erreichbar. Die nahegelegene Hamburger Innenstadt lädt zudem zu einem ausgiebigen Stadtbummel ein mit etlichen Einkaufszentren, wie z.B. die Europa Passage. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag zudem enorm. Der Walter Möller Park in der unmittelbaren Nachbarschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein, aber auch die Parkanlage Planten und Blomen in nur ca. 2,5 km Entfernung ist unverzichtbar. Sport - und Wellnessclubs bieten zudem ein umfangreiches Sportangebot, das Bäderland Festland ist beispielsweise weniger als ein Kilometer entfernt.
Ausstattung: Die Ausstattung ist als zeitlos modern und gepflegt zu bezeichnen. Als Bodenbelag findet sich in allen Räumen- bis auf das Bad - attraktiver Echtholzboden. Die einladende Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist als Wohnküche gestaltet- ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das gemütliche Wohnzimmer bietet den direkten Zugang auf den Balkon und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das funktional gestaltete Duschbad ist weiß gefliest und mit ebenfalls weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der zur Wohnung zugehörige Abstellraumraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss/Dachboden. Im Keller steht außerdem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Ein rundum gelungenes Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung!
Sonstiges: Energieausweis: Die Wohnung verfügt über Gasetagenheizung. Jede Einheit wird selbsständig beheizt. Daher gibt es keinen gemeinschaftlichen Energieausweis für das Gebäude.
Provision: 3,48% (inkl. 19% MwSt.) Käufercourtage

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,31 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort22767 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung712d41e3
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen