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*RESERVIERT* Exklusiver Neubau mit Haus-im-Haus Charakter in HH-Marienthal

766.800€
Festpreis
14.08.2022
22043 Hamburg
Lage: Dieses großartige Neubauprojekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Marienthal. Marienthal gilt als familienfreundlicher, ruhiger und grüner Stadtteil, welcher durch seine Vielzahl an Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen besticht und somit eine ruhige, erholsame Wohnumgebung mit zentraler Lage verbindet. Insbesondere Familien schätzen die kurzen Wege ins "Grüne", eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Nahversorgung und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz.

Die günstige ÖPNV-Anbindung bringt Sie per Bus zu den umliegenden U-Bahnen bzw. dem Wandsbek Markt. Von hieraus erreichen Sie,den Hamburger Hauptbahnhof in 10 Minuten Fahrzeit. Sowohl den Hamburger Hauptbahnhof als auch den Flughafen erreicht man in nur 20 Minuten mit dem PKW. Die Autobahnen der A 24 sowie die A 1 sind ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mit naheliegenden Nahversorgungszentren und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch in puncto Bildungsangebot präsentiert sich der Stadtteil Marienthal von seiner vielfältigen Seite. Von der Kita, über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen sowie der Bundeswehr Universität ist alles dabei. Die umliegenden Grünflächen, wie der Öjendorfer Park oder das Wandsbeker Geest sowie das Naturschutzgebiet Boberger Dünen bieten erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: Umweltfreundliches Effizienzhaus 55

Fußbodenheizung in allen Räumen

hochwertiger Parkettfußboden

3-fach verglaste schallisolierte Kunststofffenster

bodentiefe Fensterelemente

großflächige Boden-/Wandfliesen in den Nassbereichen

hochwertige Badkeramik und Sanitärobjekte namenhafter Hersteller

Handtuchheizkörper in den Bädern

separates WC

Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

WPC-Dielen als Fußbodenbelag auf den Terrassen

Fahrradständer im Bereich der Hauseingänge

Individualisierungen anhand eines Ausstattungskataloges möglich
Objekt: EXCLUSIVE NEUBAUWOHNUNG IN HH-MARIENTHAL

Im Spätsommer 2023 soll dieses hervorragende Neubauprojekt abgeschlossen werden. Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung über zwei Etagen mit Terrasse und Gäste WC zum Effizienzhaus 55 Standard.

Die hier angebotene Wohnung ist durch das Erdgeschoß zu betreten und erstreckt sicht über das Erdgeschoß sowie Souterrain. Durch die Verteilung auf zwei Etagen, ließen sich großzügige Raumaufteilungen realisieren. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder bzw. Gäste WC werden mit großflächigen Boden-/Wandfliesen versehen.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fensterelemente und einer ebenfalls hochwertigen Wohnungseingangstür mit einer Dreifachverriegelung.

Die Möglichkeit einige Ausstattungsmerkmale (z.B. Waschtische, Armaturen) mit wählen zu können, runden das Angebot dieser exclusiven Neubauwohnung ab.
Sonstiges: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften Dritter und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Farben und Gestaltungsvorschläge in den Visualisierungen können vom späteren Erscheinungsbild abweichen. Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung und Planunterlagen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird in Zusammenarbeit mit den Heizungsbauern erstellt und ist in Vorbereitung.

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt nach MaBV und ist daher nachvollziehbar und vereinbart.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Preisinformation: Pacht: 10,74 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 9.00
Provision: courtagefrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort22043 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung2459f549
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen