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Hamburg
0 km
/5

OakWell | 3-4 Zimmer Maisonette in Hamburg Wellingsbüttel.

799.800€
Festpreis
25.06.2022
22391 Hamburg
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt im Süden Hamburgs an Ohlsdorf und Bramfeld und im Norden an Poppenbüttel und Sasel und gehört zum Alstertal. Die Alster fließt durch den Stadtteil hindurch und bietet rundherum ein großes Naherholungsgebiet mit herrlichen Waldflächen rund um den Alsterwanderweg.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch prächtige Villen mit wunderschönen, weitläufigen, parkähnlichen Grundstücken. Die Kreuzung Wellingsbütteler Weg und Rolfinckstraße bilden den Kern des Stadtteils.
Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, ein Ärztehaus und ein zweimal die Woche stattfindender Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind im nahegelegenen AEZ.
Alle Schulformen und zahlreiche Kitas sind in der unmittelbaren Nähe ansässig. Für das Sportlerherz bleiben hier keine Wünsche offen. Von der Joggingrunde am Alsterlauf, paddeln, SUP, diverse Sportclubs, dass Angebot ist vielseitig und zahlreich.
Direkt im Ortskern ist die S-Bahnstation Wellingsbüttel mit den Linien S-1 und S11. Diese S-Bahnverbindung bringt sie in weniger als 30 min in die Hamburger Innenstadt. Mit den Umsteigepunkten Ohlsdorf und Barmbek hat man den Anschluss an die U-Bahnen U1 und U3. Direkt an der Bahnstation sind die Haltestellen der Buslinien 27 und 168.
Ausstattung: - Maisonette
- 3 Zimmer, weiteres Zimmer kann geschaffen werden
- Weiteres Bad möglich
- West-Terrasse
- Kleiner Garten
- Saniert in 2017
- Parkplatz mit Ladesäule
- Verfügbar ab 01.09.2022
Objekt: Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren ca. 131 m² über zwei Ebenen. Das in 1973 erbaute Architekten-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Alter Baumbestand sorgt für ein tollen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

2016 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Im oberen Bereich befindet sich die hochwertig ausgestattete, offen gestaltete Küche mit wunderschönem Essbereich.
Das helle und geräumige Arbeitszimmer sowie das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem Kamin-Ofen laden zum Verweilen ein.
Alle Räume dieser Etage, wie auch das sehr schön gestaltete Duschbad, sind direkt vom Eingangsbereich aus zu erreichen.

Im unteren Bereich der Wohnung ist ein weiteres großes Zimmer. Die Möglichkeit hieraus zwei Zimmer zu machen ist gegeben. Auch gibt es die Option auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang. Eine teilgewerbliche Nutzung für eine Bürotätigkeit oder freiberufliche Tätigkeit ist hier möglich.

Über eine Treppe von der großzügigen West-Terrasse gelangt man in den kleinen Garten, für den es ein Sondernutzungsrecht gibt.

Der PKW Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über eine Ladestation für Hybrid oder Elektrofahrzeuge. Bei den PKW Stellplätzen befindet sich ein Fahrradschuppen.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort22391 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung915d61c0
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen