Moderne Loftwohnung in Szenelage

895.000€

Festpreis

15.08.2022

20099 Hamburg

Lage: Szene-Stadtteil St. Georg: Trendige Bars, die Nähe zur Außenalster und der Hamburger City, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur - dies sind alles Vorteile dieses angesagten Hamburger Stadtteils. Ebenfalls kommt der kulturelle Aspekt in St. Georg nicht zu kurz: Das Museum für Kunst und Gewerbe, das Schauspielhaus oder auch das traditionelle Ohnsorg-Theater prägen die Kunstszene. Ein hoher Freizeitwert wird ebenfalls durch die ca. 10 Gehminuten entfernte Außenalster geboten. Ob Segeln, Tretboot fahren, Stand Up Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge - hier lässt sich der Feierabend genießen! Der Lohmühlenpark, eine Vielfalt an Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Hervorzuheben ist ebenfalls die grandiose Infrastruktur - so sind die U- und S-Bahn-Stationen "Berliner Tor" und "Lohmühlenstraße" nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn oder den Flughafen können Sie ebenfalls in kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung: Im 1. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes bieten wir Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, deren Zustand und Flair Sie begeistern wird.
Auf ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, werden Ihnen hochwertige und geschmackvoll eingerichtete Räumlichkeiten geboten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht werden. Egal ob Großzügigkeit für den Single oder zu zweit geschätzt wird, oder Sie mit wenig Aufwand eine 4-5 Zimmer- Wohnung für die kleinen Familie realisieren möchten, haben Sie hier individuelle Möglichkeiten. Blickfang ist der offen gehaltene und lichtdurchflutete ca. 96 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, an den sich in voller Breite der ca. 12m² große Süd-West Balkon anschließt. Hochwertiger Parkettboden und bodentiefe Fensterflächen schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die offene Einbauküche präsentiert sich zeitlos und edel. Elektrogeräte namhafter Hersteller sind ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Vollbad en Suite, stehen als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss machen diese gute Angebot komplett.
Objekt: Diese moderne Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte 1. OG eines im Jahre 1972 errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im Jahre 2006 wurde das ehemalige Bürogebäude kernsaniert. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus fünf Einheiten. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine Gemeinschaftswaschmaschküche und ein Fahrradkeller sind im Gebäude vorhanden. Abstellfläche bietet ein eigener und geräumiger Abstellraum im Keller. Im rückwärtigen Hof des Hauses, das durch ein automatisches Tor gesichert ist, kann ein PKW-Stellplatz für € 25.000,- erworben werden. Dieser wird aktuell mit einer eigenen Wallbox (Elektroladestation) ausgestattet.

Zum Objekt gehören ein gepflegter Gemeinschafts-Swimmingpool mit Gegenstromanlage sowie ein großzügiger Fitnessraum.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1972

Info zur Anzeige

Ort20099 Hamburg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum15.08.2022
Anzeigenkennung405ee8a2
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Moderne Loftwohnung in Szenelage

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