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Hamburg
0 km
/5

Einzigartige Penthousewohnung mit Panoramablick über Hamburg

2.990.000€
Festpreis
27.06.2022
20359 Hamburg
Objektbeschreibung: Zwischen St.Pauli und Schanzenviertel aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich auf einem schönen Altbaugebäude diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, die durch die offen gestalteten, lichtdurchfluteten Räume, die großzügigen Fensterfronten und die freitragend konstruierte Decke einen einzigartigen Loftcharakter bietet. Der Wohnbereich verfügt über einen Loungebereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit in der Wand eingelassenem Aquarium, ein Gästebad sowie einem offenen Küchen- und Essbereich mit individuell ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse. Die Wohnung besticht durch ihre besonders guten Lichtverhältnisse und hebt sich aufgrund der stilvollen, als auch modernen Ausstattung hervor. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die 120 m² große Dachterrasse mit 360° Panoramablick über ganz Hamburg.
Ausstattung: •Balkon mit Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool
•offener Kamin im Loungebereich
•Pandomo Fußbodenbelag, Fußbodenheizung
•Ankleidezimmer, Tresor in der Wand verbaut
•Badezimmer mit integriertem Aquarium
•hochwertige Sanitärobjekte, Qualitätsarmaturen, Regendusche
•individuelle Einbauküche und Betontresen
•die Wohnräume verfügen über ein in die Wände verbautes Soundsystem
•Haustechniksteuerung Crestron für Licht, Heizung, Türen und Musik
•2 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung
•kleiner Aufzug (1 Person)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich am Paul-Roosen-Kiez zwischen St. Pauli und dem Schanzenviertel gelegen. St. Pauli gehört mit seiner lebendigen Kunst-, Musik- und Clubkultur wie auch mit seiner einzigartigen Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur in Verbindung mit einem toleranten und alternativen Lebensgefühl zu den interessantesten Stadtteilen Hamburgs. Die spannende Vielfalt dieses Stadtteils gepaart mit der elb- wie innenstadtnahen Lage bietet viele Vorzüge und machen St. Pauli zu einem besonders attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung befindet sich genau in dem so charmanten Dreieck Wohlwillstraße/Paul-Roosen-Straße/Clemens-Schultz-Straße. Das Viertel wirkt wie ein kleines, urbanes Dorf inmitten der großen Stadt. Schöne Altbaufassaden reihen sich an 60er-Jahre-Bauten und verschiedenste Cafés, Weinbars, Kneipen und Szene-Restaurants sowie der beliebte Paulinenspielplatz verleihen diesem Viertel einen ganz besonderen Flair. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die bekannte Grünanlage Planten und Blomen liegt beispielsweise vor der Haustür und sorgt neben der Elbnähe somit für Naherholung inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Diverse Buslinien und zwei nahegelegene Bahnstationen bringen Sie auf kurzem Wege in alle Himmelsrichtungen. Die Hamburger City ist zudem in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. So zentral und vielfältig wohnt man nirgendwo anders in der schönen Hansestadt!
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die HM hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort20359 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennunga3e71c36
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen