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Hamburg
0 km

Alsternahe Stadtwohnung in Rotherbaum

1.075.000€
Festpreis
04.08.2022
20148 Hamburg
Objektbeschreibung: Coming up: Die bildhübsche drei Zimmer-Wohnung besticht schon beim Eintreten in den Flur durch ihre Helligkeit und positive Ausstrahlung. Vom offen und modern gestalteten Treppenhaus gelangen Sie über einen Zwischenflur, von dem aus auch die zwei Nachbarwohnungen abgehen, in die puristisch gestaltete Wohnung. Sie wird derzeit grundsaniert und ist voraussichtlich zum 1. August 2022 bezugsfertig. Die gesamte Wohnung, bis auf das Bad und das WC, wird mit hochwertigen aus Deutschland stammenden Eichenholzdielen verlegt. Das Bad mit bodengleicher Regendusche und das WC erhalten wunderschöne extra große Bodenfliesen in einem feinen, hellgrauen Farbton, deren Oberfläche samtig weich ist und geradezu zum Barfußlaufen einlädt. Die Küche wird mit einer luxuriösen Bulthaup Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein Miele Dampfgarer, ein Backofen im Hochschrank, eine Geschirrspülmaschine und ein extra leiser Kühlschrank sorgen für ein Wohlfühlambiente. Vom Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Die Morgensonne begrüßt Sie in der Küche, am Nachmittag scheint sie auf der Terrasse (Ost-West-Ausrichtung). Zwei Schlafräume, eines mit Zugang zur großzügigen Terrasse, machen diese Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz. Sanfte Farben von Farrow and Ball geben den Räumen einen edlen Touch. Ein komfortabler Abstellraum befindet sich im Untergeschoss.

Aktuell wird ebenfalls die Fassade der Wohnanlage im Turmweg renoviert. Die anteilige Sonderumlage für die Maßnahme wurde bereits vollumfänglich beglichen.
Da sich die Wohnung im Optimierungszustand befindet, stehen derzeit leider keine weiteren Fotos zur Verfügung. Eine Besichtigung ist in Absprache mit den Gewerken möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung: *Bad mit Fenster, Dusche und Boffi-Waschtisch
*Separates WC
*Edelstahl Armaturen
*Bulthaup Einbauküche b1 im Farbton Kiesel mit Holztresen und Miele Geräten
*Extra breite Holzdielen aus geweißter Eiche geölt
*American Shutters an mehreren Fenstern
*Farbkonzept von Farrow and Ball
*Deckenhohe Türen
*Überwiegend bodentiefe Fenster
*Einbaugarderobenschrank
*Miele Waschtrockner
*Atriumterrasse
*Markise
*Kernsanierung (umfasst ca. 130.000 €)
*2. OG - kein Fahrstuhl
*Preisgekröntes Wohnensemble aus 118 Wohnungen vom Schweizer Architekturbüro Atelier 5
Lagebeschreibung: *Top Adresse in ruhiger Villen-Innenstadtlage
*Fantastischer Ausblick ins Grün und auf die Kirche St. Johannis-Harvestehude
*Familienfreundliche Nachbarschaft
*Hervorragende Infrastruktur
*Fußläufig zur Außenalster
*Spitzengastronomie um die Ecke
*U-Bahn und diverse Buslinien vor der Haustür

Der an der Außenalster gelegene Stadtteil Rotherbaum zählt zu den exklusivsten und attraktivsten Wohnlagen Hamburgs. Der Charme eines Dorfes inmitten einer Großstadt und das hochkarätige Umfeld zeichnen Rotherbaum mit Pöseldorf gleichermaßen aus.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,50 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort20148 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennungc5a3baa9
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen