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Göttingen
0 km
/1

Investment zwischen Göttingen und Weende

759.000 €
21.10.2021
37073 Göttingen
Lage: Die Immobilie liegt zwischen der Innenstadt der Universitätsstadt Göttingen und einem der ältesten Stadtteile, dem Ortsteil Weende.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich fußläufig ein Nahversorgungszentrum und die renomierte Georg-August-Universität mit Hauptcampus und den entsprechenden Hörsäälen.

Die Autobahn A7 ist ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen wie der Hauptbahnhof Göttingen.
Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet und befindet sich zwischen Innenstadt und dem Göttinger Ortsteil Weende.

Die insgesamt 4 Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer und sind dauerhaft an Studenten vermietet. Leerstände und Mietausfälle existieren nicht. In den vergangenen Jahren wurden ca. 200.000,-€ in die Sanierung investiert und sinnvoll umgesetzt.

Die ersten beiden Etagen werden über eine im Keller installierte Zentralheizung beheizt. Die oberen Etagen verfügen jeweils über eine Gasetagentherme. Die Badezimmer und Küchen wurden im Zuge der o.g. Investition (Ausnahme 1 Wohnung) ebenfalls erneuert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Nutzungszweck entsprechenden Zustand und bedarf aktuell keinerlei Sanierung oder Reparatur.

Die Jahresnettomiete inkl. Werbetafel, Keller, Stellplatz und der Wohnungen beläuft sich auf 35.412,-€/Netto.

Die Übernahme der Immobilie ist sofort möglich. Der Käufer der Immobilie erhält ein Vorkaufsrecht für den direkt angrezenden, zweiten Immobilienteil, der voraussichtlich in 2 Jahren zum Verkauf steht. Die aktuellen Mieteinnahmen, die durch die Vermietung der Wohnungen und die repräsentativen Werbeflächen der Fassade erzielt werden, belaufen sich auf 35.412,-€/anno.

Der Energieausweis ist vorbereitet und wird zur Besichtigung vorliegen.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort37073 Göttingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungee744fca
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf