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Göttingen
0 km
/4

Großzügiges Fachwerkhaus mit Potential im Altdorf Grone

350.000 €
21.10.2021
37081 Göttingen
Lage: Das Fachwerkhaus befindet sich im beliebten Altdorf von Grone.
Grone liegt westlich der Göttinger Innenstadt und an der Westseite der Leineniederung. Zusätzlich zum alten Ortskern gibt es inzwischen die Bereiche Grone-Nord und Grone-Süd (seit 1956). Die Kasseler Landstraße, die die Autobahn 7 mit dem Innenstadtbereich von Göttingen verbindet, trennt Grone-Süd von den anderen Teilen.
In Grone-Nord gibt es mehrere Einkaufszentren sowie ein großes Industriegebiet, welches durch den Zuzug großer Unternehmen (z. B. Lambda Physik, Sartorius AG) immer weiter anwächst.
Ausstattung: Fachwerkhaus aus dem Jahre 1910
- 3 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung
- Renovierungsbedürftig
-kleiner Garten hinter dem Haus
Objekt: Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich im Altdorf von Grone. Die Infrastruktur ist gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Haus verfügt über ca. 212 m² vermietbare Fläche und 3 Wohneinheiten, welche zum größten Teil renovierungs- teils sanierungsbedürftig sind. Eine Wohneinheit steht zur Zeit frei.
Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird es durch eine Gas-Zentralheizung.
Das Grundstück misst ca. 220m².

Mieterliste:

EG: frei stehend, sanierungsbedürftig, ca.74m²
1. OG: 1 Wohnung vermietet ca. 55m², 1-Raum-Apartment frei stehend ca. 17 m², sanierungsbedürftig
DG: 66,28m², vermietet, sanierungsbedürftig

JNK aktuell: 13.380,-€
Durchschnittlicher m²/€: ca.9,-€/m²

Bodenrichtwert 150,-€/m²

Preisentwicklung Grone:

m²/€ : Kauf: ca. 2.900,-€
m²/€: Miete projektiert: ca. 10,-€/m²
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Lage im Ort
Provision: 5,95 inkl. MwSt.
5,95 % des notariell beurkundeten KP zahlbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche212,00 m²
    • Grundstücksfläche220,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort37081 Göttingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung4b03b282
  • Aufrufe dieser Anzeige105
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf