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0 km
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Schön geschnittene 2 Zimmer Neubau-Whg 2.OG mit Balkon+Markise+Klimageräte - Am Nierspark 56

11.06.2021
47608 Geldern
Objektbeschreibung: Optimierte Grundrisse - schön geschnitten - für 1-2 Personen - ebenerdig erreichbar - Schwelle zum Balkon - Balkon mit Markise - mit Sicht- und Windschutz

Im Objekt wird wöchentlich das Treppenhaus gereinigt. Mülltonnen werden herausgestellt.
Die Nebenkosten betragen in Abhängigkeit des selbstbestimmten Verbrauchs an Wasser /Abwasser ca. 2,50 € / m² , dass bedeutet : ca. 191,00€ Nebenkosten-vorauszahlung / Monat., inkl. ca. 45€ Heizungs-/Warmwasserbereitungskosten.

Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert.
(Gegenseitiger Kündigungsverzicht von ca. 3 Jahren wird angestrebt)

Generell haben wir nichts gegen Haustiere. In einem Mehrfamilienhaus halten wir eine tiergerechte Haustierhaltung jedoch nur im absoluten Einzelfall für möglich - -wenn immer gewährleistet ist - dass sich das Tier nicht alleine in der Wohnung aufhält.

Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig im neuen Stadtteil Am Nierspark gelegen. Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Gemäß beigefügtem Plan - optimierter gut gestalteter Grundriss
Glastüre zur Belichtung des Flures.

Schön gestaltetes modern eingerichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche -natürliche Belichtung über Fenster - zusätzlich Abluftanlage.

Die restliche Wohnung ist ansprechend mit Vinyl - verklebt auf dem Estrich - hergestellt (fußwarm). Der Dielenbereich wird über die Glastüre zum Wohnraum tagsüber belichtet.
Die Wohnung ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Klimageräten ausgestattet, um in heißen Sommern für angenehme Temperatursenkungen zu sorgen.
Die beigefügten Fotos zeigen die aktuellen Arbeiten in der fast fertig gestellten Wohnung.

Für die Unterstellung von Fahrrädern wird ein separater abschließbarer Fahrradraum am Objekt erstellt.
Bezugsfertig wird die Neubauwohnung ab (evtl. Mitte Juni /) 01.Juli 2021. Die Peripherie im Außenbereich wird ebenfalls bis Ende Juli fertig gestellt - Einzüge nach Abstimmung ab 21.06.2021 geplant -
Besichtigungstermine: Besichtigungen können nach Terminabstimmung über uns vereinbart werden - das Objekt ist in der Fertigstellung - ohne Terminabsprache kann aus Sicherheitsgründen kein Baustellenzutritt gewährt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Trotz sorgfältiger Zusammenstellung behalten wir uns die Korrektur bzw. Richtigstellung ausdrücklich vor.

Weitere Angaben

  • Nettokaltmiete725,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche76,36 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort47608 Geldern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung47a07941
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienMietwohnungen