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Geldern
0 km
/4

RENDITESTARKES gepflegtes, voll vermietetes 4-Parteien Mehrfamilienhaus in Geldern-Pont

420.000 €
30.11.2021
47608 Geldern
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.900,00 EUR

Lage: Ihr Anlageobjekt befindet sich zentral gelegen im beschaulichen Pont, einem Stadtteil von Geldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Gaststätten und Freizeitaktivitäten befinden sich unweit entfernt.

Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie durch den direkten Anschluss an die A57 (unter 5 Minuten) verkehrstechnisch bestens angebunden sind.
Ausstattung: Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend in einem gepflegten Zustand gehalten.

Ihr Haus ist derzeit voll vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.900 €.

Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelt-isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003).
Objekt: Geboten wird Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf insgesamt rund 263m² Wohnfläche auf einem insgesamt circa 860m² großen Grundstück in schöner Lage in Geldern-Pont.

Ihr neues Anlageobjekt ist in 2-Geschossiger Bauweise ausgeführt mit Spitzboden und voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen:
-Wohnung 1: ca. 98m² 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Wohnung 2: ca. 45m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Wohneinheiten:
-Wohnung 3: ca. 45m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad
-Wohnung 4: ca. 75m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Zudem Verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und es stehen insgesamt 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem jeweils einen eigenen Garten bzw. Terrasse.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Gas, Bj.1971

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Provision: 4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche263,00 m²
    • Grundstücksfläche860,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort47608 Geldern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung05450717
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf