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Geldern
0 km
/5

Gepflegtes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Garten und 2 Stellplätzen in beliebter Lage von Geldern

429.000 €
26.11.2021
47608 Geldern
Lage: Die attraktive Kapitalanlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage in Geldern, einer idyllischen Stadt mit ländlichem Charme, welche zum Kreis Kleve im unteren Niederrheingebiet im Westen Nordrhein-Westfalens gehört. Gelegen nahe dem Landschaftsschutzgebiet Fleuthkuhlen und unweit vom Welbersee überzeugt die Immobilie durch viele Freizeitmöglichkeiten bei gleichzeitig kurzen Einkaufs- und Arbeitswege. Auch die niederländische Grenze ist schnell erreicht.

In einem Umkreis von knapp 300 m stehen eine Bäckerei, ein Supermarkt und eine Apotheke für die Versorgung mit dem Nötigsten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen und ein breites Kulturangebot bietet das etwa einen Kilometer entfernte Stadtzentrum.

Nur etwa 150 m entfernt bindet die nächste Bushaltestelle hervorragend an den örtlichen Personennahverkehr an. Der städtische Bahnhof mit Direktverbindungen nach u.a. Duisburg liegt ebenfalls lediglich rund 1,4 km entfernt. Über die Bundesstraßen 9 und 58 sowie die nahe gelegenen Autobahnen 40 und 57 ist Geldern optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: + Voll vermietetes MFH
+ JNKM: ca. 16.680 €
+ Vielversprechende Kapitalanlage
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Gute Vermietbarkeit
+ Gepflegte Anlage und Wohnungen
+ Garten und 2 Balkone
+ Einbauküche im DG inklusive
+ 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs
+ Wohn- und Nutzraum im Keller
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche215,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort47608 Geldern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung180d3ddc
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf