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Geldern
0 km
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Freistehender Bungalow für Naturliebhaber im idyllischen Geldern-Walbeck

399.000 €
11.06.2021
47608 Geldern
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die angebotene Immobilie liegt im idyllischen Geldern-Walbeck. Mit ihren rund 35.000 Einwohnern liegt Geldern am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens, an der Grenze zu den Niederlanden.
Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.
Der Bahnhof Geldern, welcher ca. 14 Fahrminuten entfernt ist, liegt an der linksniederrheinischen Strecke auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der Niers-Express von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Geldern ist über die Bundesstraße B 9 und B 58 an die Autobahnen A 40 (E 34) und A 57 (E 31) angebunden. Der Flughafen Weeze liegt ca. 18 km entfernt.
Die Pfingstkirmes, das Parkbad Gelderland, das Waldfreibad Walbeck, diverse Kinderspielplätze und viele Sportvereine gestalten die Freizeit Ihrer Kinder. Auch Erwachsene kommen auf dem Golfplatz, in den Bädern oder auf den unzähligen Rad- und Wanderwegen auf Ihre Kosten.
Objekt: Dieser durch uns exklusiv angebotene, freistehende Bungalow bietet alles, wonach eine naturverbundene Familie sucht: Genügend Freiraum für die Familie und ein idyllisches Umfeld.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1979 auf einem ca. 636 m² großen Grundstück erbaut und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m². Das beheizte Kellergeschoss, welches sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt, ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, sodass hier mindestens zwei weitere großzügige Kellerräume sinnvoll genutzt werden können.

Die Wohnfläche teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen sowie einem Gäste-WC, einer Küche (ca. 2015 erneuert) und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Des Weiteren befindet sich in der Waschküche des Kellers eine Dusche, die ca. im Jahr 2017 gemeinsam mit der Dusche im EG-Badezimmer behindertengerecht umgebaut wurde.

Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen beheizten Wintergarten, der zusätzlich mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Somit lässt sich auch bei regnerischen Tagen, die idyllische Natur genießen. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über zwei Ausgänge in den weitläufigen Garten sowie zum Hintereingang der sehr großzügigen Garage. Des Weiteren sorgt ein kleines Gartenhaus für den nötigen Stauraum der Gartengeräte. Neben der Terrasse am Eingangsbereich des Hauses bietet ein massiver Pavillon den perfekten Ort, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2014 umfassend saniert und die Modernisierung des Innenausbaus der Immobilie hat größtenteils ca. im Jahr 2005 stattgefunden. Der Bungalow ist im Erdgeschoss größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Pelletheizung ca. aus dem Jahr 2008 befeuert wird.
Wenn Sie eine kleine naturverbundene Familie sind, ist diese Immobilie das ideale Eigenheim für Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Grundstücksfläche636,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort47608 Geldern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung9f2e3ff4
  • Aufrufe dieser Anzeige72
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf