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Engelskirchen
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Gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Engelskirchen-Hardt

375.000 €
23.10.2021
51766 Engelskirchen
Lage: Hardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis und liegt rund einen Kilometer östlich von Engelskirchen südlich der Agger sowie der Bundesstraße 55. Engelskirchen-Hardt ist ein ruhiges und begehrtes Wohngebiet.
Hier haben sich viele Künstler, Lehrer und Industrielle angesiedelt. Die Anbindung an Bus und Bahn ist vorhanden. Die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hardt verfügt ebenfalls über Schulen und Kindergärten sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1923 auf einem ca. 536 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau mit der übergroßen Garage kam 1986 dazu. Die Wohnfläche für das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss beträgt zusammen ca. 119 qm. Zusätzlicher Wohnraum mit ca. 21 qm ist im Untergeschoss entstanden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine hochwertig ausgestattete, offene Küche mit Übergang zum Esszimmer und Austritt zur Terrasse, belegt mit hochwertigem Bangkiraiholz. Durch den schmalen Flur gelangt man nach dem Hauswirtschaftsraum in das stilvoll gestaltete Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.
Über eine mit Laminat ausgelegte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die Gemütlichkeit setzt sich hier fort. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster und ein weiterer Wohn/Schlafraum mit Treppe zum Dachgeschoss befinden sich hier. Der helle, freundliche Raum im ausgebauten Dachgeschoss wird zurzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt.
In das Untergeschoss gelangt man durch eine im Wohnzimmer versteckte satinierte Glasschiebetüre. Hier finden Sie zusätzlichen Wohnraum, ein WC mit Waschmaschinenplatz, einen Vorratsraum, die Heizung und den Zugang zur großen Garage.

Das Haus verfügt über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren aus dem Jahr 2013. Der helle Feinsteinzeugboden im Erdgeschoss ist von unten gedämmt. Die isolierverglasten Fenster mit abschließbaren Griffen sind zwischen 1995 und 2009 erneuert worden. Die Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt sowie auch der Boden. Die ALNO Einbauküche wurde 2011 eingebaut und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte inklusive einem Außenabzug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin, angepasst an die Corona Regeln.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche119,00 m²
    • Grundstücksfläche536,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort51766 Engelskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennung7e0cd1ab
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf