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Engelskirchen
0 km
/5

Gewerbegrundstück in hervorragender Lage!

350.000 €
22.07.2021
51766 Engelskirchen
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Engelskirchen-Wiehlmünden. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Autoverkehr. Mit dem Bau einer neuen Gewerbeimmobilie wird sich die Autofrequentierung ändern. Um zukünftig dem höheren Verkehrsaufkommen in der Straße gerecht zu werden, wird die Straße inklusive Wendehammer durch die Gemeinde ausgebaut.

Die zu verkaufende Grundstücksfläche von 5.744m² kann optional um 2.500m² ergänzt werden.

Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 Baugesetzbuch, also nach der baulichen Struktur der Umgebung. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Teilbereiche des Grundstückes liegen im gesetzlich festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Wiehl. Auf die Nutzungsmöglichkeiten hatte dies in jüngster Vergangenheit jedoch keine Auswirkungen. Eine Überschwemmung in den letzten 50 Jahren ist nicht bekannt.

Weitere Unterlagen zu den Planungen des Wendehammers, des Überschwemmungsgebietes der Wiehl sowie zur Bebaubarkeit des Grundstückes können bei Interesse eingesehen werden.

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Engelskirchen hat ca. 20.000 Einwohner und zählt zu den Mittelzentren mit Versorgungsfunktionen für das Umland.

Mit zahlreichen Geschäften, hochmodernen Schulen und Kindergärten verfügt die Gemeinde über eine leistungsfähige Infrastruktur. Der Bahnhof Ründeroth ist vom Standort des Grundstücks in wenigen Fahrminuten erreicht. Der direkte Anschluss an die Regionalbahn (RB 25) nach Köln oder Gummersbach und ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein schnelles Vorankommen in die umliegenden Regionen.

Der Kölner Hauptbahnhof ist von Ründeroth mit der Bahn in ca. 50 Minuten bequem zu erreichen. Zum Autobahnanschluss A4, in Richtung Köln und Gummersbach, fahren Sie ca. fünf Minuten. Mit dem Auto sind Sie in etwa einer halben Stunde im Zentrum von Köln.

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche5.744,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort51766 Engelskirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennungdac1f374
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf