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Duisburg
0 km
/5

Interessante Geldanlage mit Steigerungspotential!!

2.250.000€
Festpreis
06.12.2022
47179 Duisburg
Lage: Walsum (50.344 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020), Fläche: 21,10 km²) ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Duisburg. Die ehemalige Stadt Walsum gehörte bis zum 31. Dezember 1974 zum Kreis Dinslaken. Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

- Wohnbereich mit Parkett, Fertigteilparkett, Laminat, Kunststoff Beläge - Schlafbereich mit Textil- oder Kunststoff Belägen - Sanitäre Räume / Küche mit Kunststoff / Fliesen / Naturstein Beläge
Objekt: Wir bieten 3 Wohn - und Geschäftshäuser in Duisburg Walsum! Das erste Haus wurde 1958 errichtet und die beiden anderen Häuser 1962. Der Garagenhof stammt aus dem Jahr 1973. Nach Angaben des Verkäufers bietet sich das Dachgeschoss als Ausbaureserve an. Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegt bei 6,15 € auch hier gibt es Steigerungspotential. Eventuell könnte auch das rückseitige Grundstück bebaut werden (es ist direkt durch eine Seitenstraße erschlossen) hierzu müssten einige Garagen abgerissen werden. Das Baurecht wurde noch nicht geprüft!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie sich gerne bei uns melden...
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.799,44 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.292,00 m², vermietbare Fläche: 1.292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.703,00 m²
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort47179 Duisburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2022
  • Anzeigen­kennung44b1d3f1
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf