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/5

Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Rheinnähe mit 360° Rundgang

Gestern, 09:03
40593 Düsseldorf
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Besonderheiten:

Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Modernisierte Badezimmer

Offenes Treppenhaus mit Harfentreppe

Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

Hochwertige Meranti-Fenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss

Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Außenjalousien

Markisen auf der Terrasse und der Dachterrasse
Objekt: Hier unweit der Urdenbacher Kämpe erwartet Sie in Rheinnähe ein wahres Raumwunder in Form eines sehr gepflegten Reihenmittelhauses mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980 auf einem schönen Südgrundstück in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage.
Die Immobilie besticht neben einer sehr gelungenen Raumaufteilung vor allem durch ihren außergewöhnlich guten Zustand auf rund 181 m² Wohnfläche. So wurde das Haus seit den 2000er Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich daher optisch und technisch in Top-Form.
Die Aufteilung und die besondere Treppenhaussituation eröffnen Ihnen hier diverse Nutzungsmöglichkeiten vom großzügigen Einfamilienhaus wie bisher bis hin zum 2-Familienhaus. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Badezimmer erlaubt auch ein harmonisches Wohnen zweier Generationen unter einem Dach.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Wohnbereich mit großem Panoramafenster zum schönen und pflegeleichten Garten mit Terrasse, die Küche sowie eine zweite Diele mit Gäste-WC. Eine elektrische Markise spendet Ihnen hier auf der Terrasse auch an heißen Tagen den nötigen Schatten und eine angrenzende Außenkammer bietet Platz für Gartenmöbel und Zubehör.
Rechts des Eingangsbereiches im Erdgeschoss liegt das helle und offene Treppenhaus, über das Sie die restlichen Etagen erreichen.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Räume, zwei modernisierte Badezimmer und eine Diele, wobei eines der Badezimmer en Suite zum Elternschlafzimmer liegt. Auch hier ermöglicht der durchdachte Grundriss vor allem für größere Familien eine perfekte Nutzung.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio, eine eigene Küche und ein weiteres Badezimmer und selbst hier oben genießen Sie die Sonne auf einer kleinen Dachterrasse. Elektrische, solarbetrieben Außenjalousien sorgen auch im Sommer für kühle Räume im Dachgeschoss. Der darüberliegende Spitzboden mit einer Giebelhöhe von ca. 2,65 m könnte zusätzlich als Ausbaureserve dienen.

Im größtenteils gefliesten Untergeschoss mit ca. 66 m² Nutzfläche befinden sich neben einem Hobbyraum zwei Vorratskeller, eine großzügige Waschküche, der Heizungsraum mit einer Brennwerttherme und die Diele.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze vis-a-vis des Hauses zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich in einem Termin von dieser schönen Immobilie in unmittelbarer Rheinnähe.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.280,00 €
    • Nebenkosten140,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche181,00 m²
    • Grundstücksfläche250,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort40593 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:03
  • Anzeigen­kennung38ed0d98
  • Aufrufe dieser Anzeige60
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete