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Dresden
0 km
/5

Exklusiv Wohnen im königlichen Schloss Wachwitz

489.000 €
20.09.2021
01326 Dresden
Lage: Die Wohnung befindet sich im königlichen Schloß Wachwitz. Loschwitz und Wachwitz sind die wohl attraktivsten Stadtteile Dresdens und zählen aufgrund der exklusiven Lage an den Elbhängen zu den schönsten Wohngegen der Region. Schloß Wachwitz liegt auf einem etwa 27 Hektar großen Areal am Wachwitzer Höhenpark.
Der tolle Fernblick und die Lage mitten im Grünen, die Nähe zur Innenstadt und die Besonderheit der Immobilie sorgen für hohe Lebensqualität und gute Wertstabilität.
Objekt: Zum Verkauf steht eine individuelle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss der Schloßanlage Wachwitz. Inmitten einer Parkanlage gelegen, wurde die denkmalgeschützte Schloßanlage vor wenigen Jahren aufwendig saniert und zu großzügigen Eigentumswohnungen umgestaltet. Dabei wurde das Dachgeschoss vollständig erneuert und es entstand diese moderne 4-Zimmerwohnung über zwei Ebenen. Aufgrund der exponierten Hanglage hat man aus allen Fenstern der Wohnung einen Weitblick über Dresden, das Elbtal oder in das grüne Umfeld. Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zum Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer hat eine integrierte Treppe zum Obergeschoss und es grenzt die Wohnküche an. Die obere Ebene ist offen gestaltet und eignet sich sowohl zu Wohnzwecken, aber auch gut als Arbeits- und Gästebereich. Durch eine Glaswand ist ein weiteres Schlafzimmer mit dahinterliegender Ankleide abgetrennt. Die Wohnung ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet und die Feuchträume wurden hochwertig gefliest. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot. Einen tollen Mehrwert stellt zudem die eigene Gartenterrasse im Schloßgarten dar. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Waldrandlage bestens genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze in der bei Sanierung erschaffenen, unterirdischen Garagenanlage sowie den Miteigentumsanteilen am Rhododendrenpark und am historischen Weinberg. Diese sind bereits im Verkaufspreis inkludiert. Die Wohnung ist unbefristet seit 2019 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 12.600,- EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld betrug zuletzt um 400,- EUR monatlich.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 50
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,49 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort01326 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennungd0651f8e
  • Aufrufe dieser Anzeige96
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen