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Repräsentativ wohnen: Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 vermietbaren Apartments in ruhiger Wohnlage von BONN - DUISDORF

1.150.000 €
13.10.2021
53123 Bonn
Objektbeschreibung: In bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Bonn - Duisdorf bietet dieses Haus mit ca. 168 m² Wohnfläche (zzgl. drei Apartments mit ca. 25-50 m²) großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die zwei Apartments im Souterrain. Das dritte vollverklinkerte Apartment befindet sich im Gartenbereich und ist stufenlos über das Tor erreichbar.

Im Haus selbst wird es Ihnen an Platz nicht fehlen! Die großzügigen Grundrisse und die offen gestaltete Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modern oder rustikal - die zeitlose Architektur sowie die Farbgestaltung bei Böden, Wänden und Decken harmonieren mit sämtlichen Einrichtungsstilen perfekt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Übergang zum gemütlichen Essbereich ist fließend. Die in Weiß und Holz gehaltene Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genug Platz, sodass die ganze Familie hier gemeinsam kochen und essen kann. Ein einladendes Entrée sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Und im Obergeschoss geht es noch weiter mit dem außerordentlichen Raumangebot! Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie direkt von einem lichtdurchfluteten Flur mit gelungenen Akzenten empfangen werden. Drei großzügige Zimmer und ein komfortables Bad hat diese Etage zu bieten. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - lassen Sie sich von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren! Zwei Schlafzimmer bieten direkten Balkonzugang und Gartenblick. Vom Flur gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Im wohnlich ausgebauten Dach befindet sich ein geräumiges Dachstudio und ein angrenzender Raum mit eigenem Bad. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum mit Platz für die Waschküche.
Ausstattung: - Freistehendes Haus zzgl. drei Apartments mit separaten Eingängen, die vermietet werden können
- Hochwertige Klinkerfassade in gepflegtem Weiß für zeitlose Eleganz
- Solaranlage auf dem Dach
- Alarmanlage auf höchstem Qualitätsniveau
- der Kamin im Wohnzimmer liefert umgehend die gewünschte Wärme und das echte Feuer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- gehobene Innen- und Außenausstattung
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in ruhiger und angenehmer Wohngegend in Bonn - Duisdorf. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen.

Der Ortskern mit Fußgängerzone ist ca. 800 m entfernt und bietet den Einwohnern beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Fußgängerzone auch gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Banken, Sport- und Freizeitstätten. In ca. 200 m Entfernung befindet sich eine beliebte große Grünfläche mit Spielplatz und bietet für Groß und Klein jede Menge Spaß.

Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren größtmögliche Mobilität. Die A565 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Von dort gibt es zahlreiche Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln über die A 555 sowie zum Flughafen Köln/Bonn über die A59 (Fahrzeit ca. 20 Minuten) sowie auch zur A61.

Die nächste Bushaltestelle mit mehreren Buslinien ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur 6 Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Von dort sind Anschlüsse nach Köln, Düsseldorf und Koblenz gegeben.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche168,00 m²
    • Grundstücksfläche395,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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    13.10.2021
    53123 Bonn
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Info zur Anzeige

  • Ort53123 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennungbf12c778
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf