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Mieteinnahmen statt Strafzinsen: Maisonette-Apartment in 1A-Lage

189.000 €
17.01.2022
53121 Bonn
Objektbeschreibung: Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch vereinzelt schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise noch weiter ansteigen: Unser Angebot eignet sich für den den solventen Kapitalanleger. Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuelle JKM beträgt 5.964 EURO


Lagebeschreibung: Gepflegtes und bei Studenten auf Grund der kurzen
Wege beliebtes Objekt in Zentrumslage von Bonn -
Endenich. Die Verkehrsanbindung an die Bonner City ist
ausgezeichnet.
Unweit des Objektes befindet sich die Bushaltestelle
Erich-Hoffmann-Str.. Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof
etwa 10 Minuten.
Ein Norma- und Aldi-Supermarkt befindet sich
in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Sonstiges: - Die Wohnung ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet
- KEIN Balkon und KEIN Stellplatz vorhanden
- die Gesamt-Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020: 232.866,08 EURO
- Miteigentumsanteile INSGESAMT: 100.000
- Miteigentumsanteile Wohnung: 870
- Anteil Wohnung Rücklage zum 31.12.2020: 2.025,94 EURO

Es wurde auf der Versammlung 2021 eine Brandschutzsanierungsmaßnahme in Höhe von ca. 320.000 EURO beschlossen - die Finanzierung erfolgt über die Rücklage bzw. eine Sonderumlage.

In diesem Zusammenhang wird die Rücklagenzuführung angehoben:

das mtl. Hausgeld beträgt ab 01/22: EURO 224,70 (inkl. EURO 58,94 Rücklage)
Aufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Sie betreten die Wohnung und finden links die funktionale Singleküche. Auf gleicher Ebene können Sie
sich einen gemütlichen Essplatz & Wohnraum einrichten.

Über die Treppe gelangen Sie zum Schlafbereich: Hier ist ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Im kleinen Flur vor dem Bad befindet sich schon ein kleiner Einbauschrank. Auf dieser Etage befindet sich zudem das helle Duschbad.

Derzeit ist ein pflegeleichter PVC-Boden auf beiden Etagen verlegt.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche34,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort53121 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennungf600eb73
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen