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Bad Münstereifel
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Familienfreundliches Traumhaus in der Eifel mit unverbaubarem und malerischen Ausblick

497.000 €
26.11.2021
53902 Bad Münstereifel
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Bad Münstereifel-Hilterscheid. Hilterscheid ist ein Ortsteil von Bad Münstereifel (17 km südlich) mit 135 Einwohnern.
In Schönau ca. 8 Minuten entfernt befindet sich der nächste Supermarkt sowie einige Restaurants.
Im 20 Minuten entfernten Kneipp-Kurort Bad Münstereifel gibt es neben dem Outlet-Center und einem Schwimmbad, ein Fitnessstudio, sowie Ärzte aller einiger Fachrichtungen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Mutscheid nur ca. 3 Minuten entfernt. Zur Grundschule werden die Kinder direkt vor dem Haus mit dem Schülerbus abgeholt und gebracht.
Zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Hauptschule befinden sich allesamt in Bad Münstereifel.

Direkt vor der Haustüre befinden sich zwei Bushaltestellen von denen aus ca. jede Stunde ein Anrufsammeltaxi abfährt. Die Taxi Linie ALT 822 verkehrt werktags zwischen 05:17 und 21:49 sowie sonn- und feiertags zwischen 09:40 und 22:19. Zudem verkehrt die Buslinie 822 werktags von 06:22 Uhr bis 16:40 Uhr.

Leben Sie dort wo andere Urlaub machen! Genießen Sie nach der Arbeit und am Wochenende die Ruhe und erholen Sie sich von Ihrem Arbeitsalltag.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene Immobilie ist ein absolutes Traumhaus, das nicht vom Hochwasser betroffen war, und wurde im Jahre 2000 erbaut. Das freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem und unverbaubarem Ausblick, Garten, 2 Balkonen und einer Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Nutzfläche.
Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahren aufwändig modernisiert, wie z. B. neue Fassade und Fassaden-Dämmung, Dachrinnen und Bodenbeläge.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über die offen gestaltete Diele mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern.
Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass Sie mit einem Erker im Esszimmer, einem angrenzenden Wintergarten und dem wohlige Wärme spendenden Ofen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie in die hochwertige Küche mit einer Granitarbeitsplatte und vielen weiteren Highlights.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, das Gäste-WC sowie der Eingang zur Doppelgarage, wodurch Sie Ihre Einkäufe immer sicher ins Trockene bringen.
Kaum sind Sie im Obergeschoss angekommen erleben Sie das nächste Highlight - die Empore mit Blick auf den Eingangsbereich.

Das exklusiv gestaltete Elternschlafzimmer überzeugt durch eine Deckenhöhe von 2,75 m, einem traumhaften Ausblick aus der großen Fensterfront und einem eigenen Balkon.
Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss sind fast gleich groß und haben jeweils einen Zugang zum gleichen Balkon.
Die Balkongeländer für beide Balkone sind vorhanden, müssen allerdings noch angebracht werden.
Der vierte Wohnraum im Obergeschoss könnte als Kinderspielzimmer, zweites Büro, begehbarer Kleiderschrank oder doch als drittes Kinderzimmer genutzt werden.
Zu guter Letzt befindet sich das große und gehobene Badezimmer im Obergeschoss mit einer Eckbadewanne beleuchtet von LED-Spots, einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ein absolutes Highlight für Liebhaber von elegantem Design.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, die Heizung/Öllager und eine potenzielle Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Von dieser Einliegerwohnung wurde ein Zimmer lediglich als Nutzfläche berechnet, weil dieses Zimmer kein ausreichend großes Fenster für taghelles Licht hat.

Ihre Doppelgarage bietet sowohl Platz für zwei Fahrzeuge als auch Gartengeräte und anderes Werkzeug. Zwei weitere Fahrzeuge können in der Einfahrt abgestellt werden.
Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt ca. 687 m² Grundstücksfläche.

Die beiden Küchen sowie die beiden Öfen können Sie nach individueller Rücksprache übernehmen.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche236,00 m²
    • Grundstücksfläche687,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort53902 Bad Münstereifel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung81565a7a
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf