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Bad Hönningen
0 km
/4

Schönes Einfamilienhaus in Bad Hönningen als Kapitalanlage

240.000 €
24.10.2021
53557 Bad Hönningen
Lage: Der Bade- und Weinort Bad Hönningen liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Kreisstadt Neuwied liegt rund 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen. Die Uferpromenade entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang und der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege. Der Hönninger Schlossberg ist mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein. Bad Hönningen bietet eine hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld mit einem aktiven Sozial- und Vereinsleben. Zwei Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Linz. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeiteinrichtungen finden Sie ebenfalls im Ort.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist nach Bonn und Koblenz in ca. 30 Minuten und nach Köln in ca. 50 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Bad Hönningen liegt an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Köln-Koblenz.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1918 auf einem ca. 811 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erbaut. Die Wohneinheiten teilen sich in eine Wohnung im ersten Obergeschoss und einer verbundenen Dachgeschosswohnung auf. Unter dem ersten Obergeschoss befinden sich drei Einzelgaragen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden im Jahre 2014 die Fenster, Außenanlagen, Dämmung sowie die Leitungssysteme erneuert. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Zum 01.09.2021 ist den Mietern eine Mieterhöhung um ca. 15 % zugestellt worden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a..
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 550,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 4,00 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche99,53 m²
    • Grundstücksfläche811,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1918

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Info zur Anzeige

  • Ort53557 Bad Hönningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung3786f8c0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf