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Bad Hönningen
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Mehrfamilienhaus in Bad Hönningen als Gesamtpaket für Kapitalanleger

494.000 €
27.11.2021
53557 Bad Hönningen
Lage: Der Bade- und Weinort Bad Hönningen liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Kreisstadt Neuwied liegt rund 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen. Die Uferpromenade entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang und der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege. Der Hönninger Schlossberg ist mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein. Bad Hönningen bietet eine hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld mit einem aktiven Sozial- und Vereinsleben. Zwei Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Linz. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie ebenfalls im Ort.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist nach Bonn und Koblenz in ca. 30 Minuten und nach Köln in ca. 50 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Bad Hönningen liegt an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Köln-Koblenz.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 492 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² erbaut. Aktuell teilt sich das Haus auf in eine ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung, einer ca. 93 m² großen Wohnung in der ersten Etage sowie einer Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden teilweise im Jahre 2015 die Sanitäranlagen, 2013 die Leitungssysteme sowie 2019 die Heizungsanlage erneuert. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 14.480,00 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a..
Wir bitten von Anfragen zum Erwerb einer einzelnen Immobilie, insbesondere zur Eigennutzung abzusehen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.240,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Provision: 4,00 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche253,21 m²
    • Grundstücksfläche492,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort53557 Bad Hönningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung61c1bf43
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf